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7億4,000万円投じ、八幡西区の小型商業施設を買収 　 福岡リート投資法人　　　同種不動産では第1号目の取得

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　東証、福証に上場し、九州・山口を対象に不動産投資信託を展開している福岡リート投資法人（福岡市博多区住吉1丁目、松尾正俊執行役員）は、05年12月20日に7億4,000万円かけて北九州市八幡西区小嶺台1丁目の小型商業施設「小嶺台コミュニティモール（ＣＭ）」を酒本商事株式会社（大阪府八尾市高美町6丁目）から取得した。
　これは投資カテゴリーのひとつであるコミュニティーモールの第1号物件として道路アクセスが良い小嶺台ＣＭを取得したもの。鑑定評価額は7億5,000万円だったが、それを1,000万円下回る価格で購入した。
　同ＣＭの敷地面積は約8,150平方m。建物は平家建て、延べ床面積が3,041平方m、建ぺい率が60％、容積率が200％。スーパーマーケットの「スーパー協和」、100円ショップの「ダイソー」、外食チェーンの「ガスト」、ダスキン系ファーストフード店の「ミスタードーナツ」4店舗が入居している。
　設立以来同法人はキャナルシティ博多（福岡市博多区住吉1丁目）などの大型複合商業施設取得を推進してきたが、同法人では08年内までに現在の約870億超の資産に加え、さらに800億円増の約1,600億円の資産保有を目指している。小型ＣＭにおいては1,600億円の内、約10％取得を狙う。
　松尾正俊執行役員は「今回取得したような小型の商業施設は、既存物件の購入だけでなく開発にも踏み込んでいきたい。小売チェーン企業とのセールスアンドリースバック案件など、地元企業とのパートナーシップを重視していく」と話している。
　同法人の不動産運用を担当する株式会社福岡リアルティは2003年12月創業・設立、資本金は2億円。従業員数は27人。福岡リート投資法人の05年8月期（第2期）の営業収益は58億5,700万円で、1株あたりの配当金は1万9,014円。
　また福岡リアルティには福岡地所株式会社が58％、九州電力株式会社が10％、ロイヤルホールディングス株式会社が7％、株式会社福岡銀行が5％、株式会社西日本シティ銀行が5％、西日本鉄道株式会社が5％、西部瓦斯株式会社が5％、株式会社九電工が5％を出資している。
　松尾執行役員は福岡県出身。1962年6月21日生まれの43歳。東京大学法学部卒。趣味は旅行、音楽鑑賞。