９月の市内オフィス空室率は２・８９％　三幸エステート調べ

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統計開始以来初の２％台

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、９月の市内オフィス空室率は前月比０・１２ポイント減の２・８９％で、１５カ月連続で統計開始（９５年１月）以来の最低値を更新した。２％台は統計開始以来初。

規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月比０・１ポイント減の１・４％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが前月比０・２ポイント減の２・０％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは同０・３ポイント減の５・３％となった。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・１ポイント減の１・８％、呉服町が同０・１ポイント減の１・９％、天神が同０・１ポイント減の２・８％で、主要３エリアすべてでわずかに低下した。募集賃料は前月から４１円低下し坪当たり１万４８７円。

同社では「目立った解約がない中、新規開設や拡張移転が見られ、空室率低下が進んでいる。既存優良ビルの募集床不足が解消される見込みは薄く、来年以降完成予定のビルで成約するケースが目立ち始めている。今後もまとまった面積の新規募集は予定がなく、逼迫した需給バランスが続くと予想される」と分析している。

2017年10月24日発行