８月の市内オフィス空室率は３・０１％　三幸エステート調べ

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建築中ビルにも引き合い

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、８月の市内オフィス空室率は前月比０・０８ポイント減の３・０１％で、１４カ月連続で統計開始（９５年１月）以来の最低値を更新した。

規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月から横ばいの１・５％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが前月比０・１ポイント減の２・２％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは同０・２ポイント減の５・６％となった。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・１ポイント減の１・９％、呉服町が同０・１ポイント増の２・０％、天神が同０・１ポイント減の２・９％。博多駅前、天神は統計開始以来の最低値を更新した。募集賃料は前月比４０円上昇し坪当たり１万５２８円。

同社では「募集床確保が容易ではないため、優良ビルの募集床は正式募集前に満室となるケースが目立つ。大口の空室情報を求めるテナントが多く、来年以降に完成予定のビルにも多くの引き合いが集まっている」と分析している。

2017年10月3日発行