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７月の市内オフィス空室率は８・５３％ 　三幸エステート調べ　　　 ４カ月連続で８％台半ば

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　賃貸オフィス仲介の三幸エステート株式会社福岡支店（福岡市博多区博多駅前１丁目、中島健一支店長）調べによると、７月の市内オフィス空室率は前月比０・０５ポイント増の８・５３％だった。
　エリア別では、駅前が同０・１ポイント増の９・４％、呉服町が同０・２ポイント減の７・１％、天神が０・２ポイント増の７・７％で、呉服町以外は微増となった。規模別では、基準階貸付面積２００坪以上の大規模ビルの空室率が同０・２ポイント減の６・８％と０８年３月以来に６％を下回った。一方で１００坪以上２００坪未満の大型ビルでは同０・３ポイント増の９・３％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルが０・４ポイント増の１２・４％と、いずれも上昇した。新規供給が少なく、大規模ビルは築浅物件を中心に品薄となっていることから大型ビルへと需要が拡散し、その動向が影響を及ぼした結果とみられる。賃料は坪単価１万３３９円で、前月より７４円の低下となり、昨年末の最安値である１万１５５円に近づきつつある。
　同社では 「空室率は微増に転じたが、引き続き需給バランスの締まった市況が続いている。一方で８％半ばの水準は４カ月連続となり、空室率が下げ止まる可能性もある。今後の需給バランスは、空室率の低下余地を残す大型、中型ビルへの需要動向がポイント。賃料の低下は、新規供給の減少から募集条件が比較的高い物件でも成約が進んでいることが背景にあり、市況回復の兆しも感じられる」と分析している。