７月の市内オフィス空室率は３・０９％　三幸エステート調べ

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１３カ月連続で最低値更新

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、７月の市内オフィス空室率は前月比０・０４ポイント減の３・０９％で、１３カ月連続で統計開始（９５年１月）以来の最低値を更新した。

規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月比０・１ポイント減の１・５％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが前月比０・１ポイント増の２・３％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは前月比０・２ポイント減の５・８％となった。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・１ポイント減の２・０％、呉服町が同０・１ポイント減の１・９％、天神が同０・２ポイント減の３・０％で、呉服町は統計開始以来初の１％台となった。募集賃料は前月比４１円低下し坪当たり１万４８８円。中心部では貸し手優位の市場に移行しつつある一方で、周辺部では横ばい傾向が続いており、全体の募集賃料は緩やかな変動にとどまっている。

同社では「人材派遣関係の分室や内部増床などで空室率はわずかに低下した。既存ビルの募集床が顕在化しにくい状況が続いていることに加え、大型解約も予定されていないため、今後も逼迫した需給バランスが継続する」と分析している。

2017年8月29日発行