７月の市内オフィス空室率は２・６８％　三幸エステート調べ

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低水準での横ばいが継続

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、７月の市内オフィス空室率は前月から横ばいの２・６８％だった。
規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月比０・１ポイント減の１・４％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが同０・１ポイント増の２・０％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは同０・１ポイント減の４・７％だった。主要エリア別では、博多駅前が前月から横ばいの１・９％、呉服町が前月比０・２ポイント増の２・３％、天神が同０・２ポイント増の２・２％。募集賃料は前月から８９円上昇し坪当たり１万８０８円となった。
同社福岡支店では「新築ビルへ移転したテナントの二次空室が発生する一方で、館内増床や市内からの統合移転、大口テナントによる周辺部への新規開設なども見られ、空室率は横ばいで推移している。福ビル街区での第一期事業の建て替え計画が発表され、隣接する（仮）天神ビジネスセンターはすでに着工。今後はさらに天神エリアでの移転が活発化するとみられる」と分析している。

2018年9月11日発行