６月の市内オフィス空室率は３・１３％　三幸エステート調べ

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１２カ月連続で最低値、今後も低下傾向

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、６月の市内オフィス空室率は前月比０・２７ポイント減の３・１３％で、１２カ月連続で統計開始（９５年１月）以来の最低値を更新した。

規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月から横ばいの１・６％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが前月比０・６ポイント減の２・２％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは前月比０・１ポイント減の６・０％となった。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・３ポイント減の２・１％、呉服町が前月から横ばいの２・０％、天神が同０・４ポイント減の３・２％で、博多駅前・天神は最低値を更新した。天神の最低値は２０年ぶり。募集賃料は前月比９０円低下し坪当たり１万５２９円で、５カ月ぶりに若干低下したものの緩やかな上昇基調にある。

同社では「天神エリアの大規模再開発に向けて、建て替え予定物件に入居しているテナントの物件探しが本格化し、１００坪以上の大口募集に強い引き合いが集まっている。既存ビルでも解約と同時に申し込みが入るケースも目立ち始めており、今後も空室率の低下傾向が続く」と分析している。

2017年8月1日発行