５月の市内オフィス空室率は２・６０％ 　 三幸エステート調べ

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２カ月連続で低下

賃貸オフィス仲介の三幸エステート㈱（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、５月の市内オフィス空室率は前月比０・０８ポイント減の２・６０％で、２カ月連続で低下した。
規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月比０・１ポイント減の１・４％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが同０・２ポイント減の１・７％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは同０・５ポイント増の４・９％だった。主要エリア別では、博多駅前が前月から変わらず１・６％、呉服町が前月比０・３ポイント減の１・８％、天神が同０・２ポイント減の２・２％で、天神は統計開始（９５年１月）以来の最低値を更新した。募集賃料は前月から２１円低下し坪当たり１万６３４円となった。全体の募集賃料はわずかに低下したものの、募集賃料と継続賃料の値上げ傾向は続いている。
同社福岡支店では「既存ビルだけではなく、建築中ビルにも複数の申し込みが集まるひっ迫した状況が続いており、特に天神エリアでの品薄感が強い。今後は天神エリアで再開発が進む予定だが、移転の受け皿となるビルが少ないため、再開発のスケジュールに影響が出ないか懸念が広がり始めている」と分析している。

2018年6月26日発行