２０年２月期決算は５期ぶり減収減益 　福岡リート投資法人

Tag:

訪日韓国旅行客減と新型コロナ影響

地域特化型リートの福岡リート投資法人（福岡市博多区住吉１丁目、松雪恵津男執行役員）の２０２０年２月期決算は、売上高にあたる営業収益が前期比０・７％減の９１億６２００万円、経常利益が同１・４％減の２９億円だった。減収減益は、保有物件売却の反動減があった１７年８月期以来５期ぶり。
営業利益は同１・３％減の３２億７３００万円、当期純利益は同１・４％減の２８億９９００万円だった。
訪日韓国旅行客の減少に加え、新型コロナの影響を受けた旗艦物件の「キャナルシティ博多」をはじめ、「木の葉モール橋本」や「パークプレイス大分」など保有の商業施設においては、消費増税や暖冬によるアパレル不振が影響。歩合賃料収入の減少につながった。一方、保有するオフィスビルは、ほぼ１００％で稼働しており、テナントの賃料改定では７期連続の増額改定となったほか、入替時の単価上昇率も１７・８％増となった。
１口あたりの分配金は前期より５１円少ない３６４２円。
一方、福岡リートでは、新型コロナで外出自粛や訪日旅行客減少によって保有物件の売上、収益への影響が今年１２月頃まで続く前提で今期と来期の賃料収入を想定。今期は商業施設で約３億７０００万円、沖縄のビジネスホテルなどが含まれるその他アセットで１３００万円の減少を見込む。その結果、今期業績見通しで当初予想を下方修正。営業収益で８８億９３００万円、経常利益で２５億９００万円を見込む。
来期については、今期予定する新規取得物件分の賃料と商業施設の歩合賃料の一部回復を見込み、賃料収入の増加を見通す。

東比恵ビジネスセンターの３棟目を新規取得

また、福岡リートは、福岡市博多区東比恵４丁目のオフィスビルを福岡地所㈱（福岡市博多区住吉１丁目、榎本一郎社長）から３２億９０００万円で取得する。５月２９日予定。
今回取得するビルは今年３月に完成したばかりの新築で、名称は「東比恵ビジネスセンターⅢ」。場所は地下鉄東比恵駅すぐそば。近くには福岡リートが保有する「東比恵ビジネスセンター」と「東比恵ビジネスセンターⅡ」がある。
福岡リートはこのほか、６月３０日に宮若市の物流施設「ロジシティ若宮」の取得も予定している。取得価格は１７億円。
これらの物件取得で福岡リートの保有物件は全３１物件、資産規模は約２００９億円となる。

2020年4月28日発行