１２１・５億円で７年ぶりの減収　コーセーアールイー１９年１月期決算

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今期も微減収減益見込む

マンション開発業の㈱コーセーアールイー（福岡市中央区赤坂１丁目、諸藤敏一社長）の２０１９年１月期連結決算は、売上高が前年同期比５・７％減の１２１億５０４４万円、経常利益が同１１・８％減の１５億４４９８万円の減収減益だった。当期純利益は１１・７％減の１０億１９４０万円。７年ぶりの減収、３年ぶりの減益だった。
一部物件の引き渡し遅れなどで減収に、建設業の人手不足の影響による建築費などコスト増などが減益につながった。
事業別で見ると、ファミリーマンション事業は福岡市と久留米市、鹿児島市に完成した５棟と、東京都墨田区で仕入れた１棟に加え、前期繰越在庫の引き渡しと中古物件も加えて、計１７１戸（前年比１５戸増）を引き渡し、売上高が前期比８・９％減の５１億６８４万円、セグメント利益は２１・１％減の７億１２８４万円。
資産運用型マンション販売事業は新築、中古物件合わせて３２２戸と昨年比１３４戸減り、売上高が１７・３％減の５５億２３７４万円、セグメント利益が２８％減の７億２３１７万円。不動産賃貸管理事業は、資産運用型マンションの引き渡しに伴う賃貸管理収入の増加で、売上高が２・２％増の３億７５８５万円、セグメント利益が０・８％増の１億４１００万円。
マンション管理、保守や点検、工事請負業を継続して実施したビルメンテナンス事業は、売上高が１７・５％増の１億８８３１万円、セグメント利益は９・５％減の１７０３万円。不動産仲介業などそのほかの事業は、福岡市の商業施設用地と熊本市の建設用地の一部を売却し、売上高が１２・２倍の９億５５６９万円、利益が約４倍の２億５２８０万円になった。
２０２０年１月期は、前期に行った追加仕入れによる販売を想定していないため、売上高が０・４％減の１２１億円、経常利益が８・６％減の１４億１２００万円の減収減益を予想している。同社では「土地の高騰や人手不足などによる販売価格の上昇で需給バランスが崩れることを懸念しているが、事業効率の高い新規プロジェクトを確保したい」と話している。

2019年3月26日発行