１１月の市内オフィス空室率は２・０９％　 三幸エステート調べ

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統計開始以来の最低値を更新

調べによると、１１月の市内オフィス空室率は前月比０・０９ポイント減の２・０９％だった。２％台前半は１２カ月連続で、１９９５年の統計開始以来の最低値を更新した。

規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月比０・１ポイント減の１・２％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが同０・１ポイント減の１・３％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルが同０・２ポイント減の３・３％。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・１ポイント増の１・５％、呉服町が同０・２ポイント減の１・６％、天神が前月から横ばいの１・９％。募集賃料は前月比８３円増の坪当たり１万２０４３円で、３カ月連続の上昇。

福岡支店では「募集床不足が長期化する中、幅広い面積帯で需要は底堅い。２０２１年完成予定の天神ビジネスセンター（仮称）ではテナント誘致活動が始まっており、まとまった面積を確保できる新築ビルとして評価が高い。立地やビルグレードの優位性から、賃料はこれまでの相場を上回る水準になる可能性が高い」と分析している。

2020年1月7日発行