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１０月の市内オフィス空室率は６・２４％ 　三幸エステート調べ　　　 賃料は再び低下

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　賃貸オフィス仲介の三幸エステート株式会社（東京都中央区、種田充博社長）調べによると、１０月の市内オフィス空室率は前月比０・３６ポイント減の６・２４％で、２０００年以降の最低値を更新した。
　規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月から０・３ポイント減の４・０％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが０・１ポイント減の６・２％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは０・１ポイント減の９・７％だった。すべての規模で２０００年以降の最低値を更新し、「大規模」は９８年以来の３％台も迫っている。主要エリア別では、博多駅前が前月比０・５ポイント減の６・０％、呉服町が同０・２ポイント増の６・３％、天神が０・３ポイント減の６・１％。
　募集賃料は前月まで４カ月連続で上昇していたが、坪当たり２１７円低下し１万４２９円となった。同社では「空室率低下の一方で、賃料に割高感のある物件は需要が集まりにくく、需給バランスが引き締まる割に、市況回復は進んでいない」と分析している。