• 地域

１月の市内オフィス空室率は４・０３％ 　三幸エステート調べ　　　 ７カ月連続で最低値を更新

Tag:

　賃貸オフィス仲介の三幸エステート株式会社（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、１月の市内オフィス空室率は前月比０・１５ポイント減の４・０３％で、９５年１月の統計開始以来の最低値を７カ月連続で更新した。
　規模別では、基準階貸付面積が２００坪以上の大規模ビルが前月から０・３ポイント減の２・１％、１００坪以上２００坪未満の大型ビルが増減なしの３・５％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは０・１ポイント減の７・３％となり、大規模、中型ビルが統計開始以来の最低値を更新。主要エリア別では、博多駅前が前月から０・１ポイント減の３・０％、呉服町が同０・３ポイント減の２・６％、天神が０・３ポイント減の４・２％で、駅前、呉服町ともに最低値を更新した。募集賃料は前月から５６円安い坪当たり１万４１２円。１万５００円を目前に小幅な変動が続いている。
　同社では「２０１０年７月の１５・３６％をピークに緩やかな低下基調が続き、３％台を目前にしている。テナントの拡張移転意欲は強いものの、受け皿となる大型空室が極めて少ないことから、館内増床や分室開設にとどまるケースが大半を占めている。今後も募集床不足が解消される見込みは薄く、１８年完成予定の紙与博多中央ビルに多くの引き合いが集まっている」としている。