０・６％で依然として低水準に　東京都のＣＢＲＥ調べ

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福岡市のオフィス平均空室率

２０１９年第３四半期（７～９月）の福岡市のビル（延べ床面積が３３００㎡以上で新耐震基準に準拠したビル）のオフィス平均空室率は、前期（２０１９年第２四半期）比０・２ポイント増の０・６％と若干改善したものの、依然として低水準で１０期連続して１％割れが続いている。
事業用総合不動産サービス・ＣＢＲＥ㈱（東京都港区）の調べによるもの。当期は新規開設や拡張ニーズなど引き続き旺盛な状況が続いている。ただ、相場から大きく乖離する高額な募集賃料を設定したビルの中にはテナントに敬遠され、空室が長引くものも見受けられるようになってきているという。同社では「需給タイトな状況は続くため、賃料の上昇トレンドは変わらないとみられるが、今後の上昇ペースはやや緩やかとなる可能性がある」と分析している。また、想定成約賃料（円／坪）も、１年前に過去最高を更新してから上昇ペースは続いており、当期も１・４％増の１５８５０円となった。

2019年11月12日発行