西新プラリバ跡地に４０階建てタワーマンション　東京建物など３社

Tag:

商業施設部分は１９年７月開業

東京建物㈱（東京都中央区、野村均社長）は１０月３日、西日本鉄道㈱（福岡市中央区天神１丁目、倉富純男社長）、三菱地所レジデンス㈱（東京都千代田区、脇英美社長）と共同開発のタワーマンション「ブリリアタワー西新」（福岡市早良区西新４丁目）の概要を発表した。
１５年７月に営業を終了した商業施設「西新エルモールプラリバ」跡地の再開発「西新リボーンプロジェクト」の一環で、同所に住宅・商業一体型の複合施設を開発する。住宅棟は敷地面積約４２００㎡、建物は地下２階・地上４０階建てで、延べ床面積は約３万９６００㎡。高さは約１３７メートルで、総戸数は１ＬＤＫから４ＬＤＫまでの３０６戸。地下２階の福岡市地下鉄西新駅コンコースから、エレベーターで７階のエントランスホールに直結する。
地下１階・１階は商業フロア、２階から６階が１６５台収容の自走式駐車場、８階から３８階までが住戸で、広さは２ＬＤＫで５６㎡前後、３ＬＤＫで８０㎡前後が中心。販売価格は未定だが、最多価格帯は６千万円台から７千万円台が中心となる見通し。３月のホームページ開設以来、資料請求件数は当初計画の３３００件を大幅に上回る５８００件超に達しており、資料請求者の約７８％が県内居住者（うち福岡市内は６６％）、会社経営者や役員、医師などの高額所得者が中心という。１０月６日には、完全予約制のモデルルームをオープンした。
住宅棟に直結する商業施設は地下２階・地上４階建て。地下２階・地下１階は食品スーパーやベーカリー、総菜・グロッサリーなどの食関連、地上１階以上はファッションや雑貨、カフェなどの生活関連で構成し、約４０店舗の出店を予定している。地下２階には㈱フードウェイ（同市西区、後藤圭介社長）の食品スーパーの入居が内定している。
住宅棟は１１月初旬に第１期登録受付を開始、２１年３月末の入居開始を予定。商業棟は住宅棟に先駆け、１９年７月の開業を予定している。東京建物九州支店の樺田直樹支店長は「地下鉄に直結するタワーマンションは九州初。立地特性と地域の要望に沿う形で、商業との複合施設とした。大変多くの反響をいただいている」と話している。

2018年10月16日発行