米国ヒューストンで超高層賃貸住宅開発事業 　西日本鉄道

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大和ハウス工業や米国大手不動産会社と

西日本鉄道㈱（福岡市博多区博多駅前３丁目、倉富純男社長）は９月３日、大和ハウス工業㈱（大阪市、芳井敬一社長）などと総事業費約１５０億円を投じて米国テキサス州ヒューストンで超高層賃貸住宅を開発すると発表した。
同事業は、大和ハウスの現地法人ダイワハウス テキサスと西鉄の現地法人ＮＮＲリアルティー インベストメンツ ＵＳＡ、米国大手不動産会社トラメル クロ― カンパニーの子会社であるハイストリート レジデンシャルなどが昨年１１月に設立した「ブロック ９８ ヒューストンＬＬＣ」を通じて、都市圏人口約７００万人と全米第５位の人口を誇るヒューストンのダウンタウンに地上４３階建て、高さ１３２ｍの超高層賃貸住宅を開発するプロジェクト。
場所は交通の利便性が高く、公園や大型ショッピングセンターに徒歩圏内のクローフォードストリート。敷地面積は１８６０㎡、延べ床面積は６万６０８４㎡、総戸数３０７戸。１階がロビー等、２階～１２階が駐車場（４２０台）、１４階が共用部、１４階～４２階が住居、４３階が屋外プールとなっている。主な共用設備・サービスとして屋外プールのほか、会議室、コワーキングスペース、クラブルーム、屋外テラス、フィットネスルーム、駐輪場、トランクルーム、コンシェルジュ、ドアマン、トランクルーム、ゲストルーム２戸などを備える。１戸あたりの居住面積は５６㎡～３２０㎡で、家賃は２０万円台～１６０万円台。すでに今年７月に着工しており、完成は２０２３年４月を予定。２２年６月から完成済み住居の入居を開始する。
西鉄ではテキサス州プレイノにおける収益用不動産開発事業参画に際して１８年３月に米国現地法人を設立し、第２弾として三菱商事㈱傘下の北米不動産投資会社などと共同で米国イリノイ州シカゴに総事業費約１０５億円を投じた物流倉庫を開発している。ヒューストンでの超高層賃貸住宅開発事業で、さらに収益基盤を確立し、米国での不動産事業拡大を図る。

2020年9月15日発行