旧大名小跡地、優先交渉権者と事業契約　福岡市

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延床面積は約８万㎡、リッツカールトンは１６２室

福岡市が天神ビッグバンの一環として進める、「旧大名小学校跡地活用事業」について、９月２８日に優先交渉権者である企業グループと事業契約を締結した。
同跡地は１５年の閉校後、創業支援施設として旧校舎を活用する一方、跡地活用の方針について民間事業者などと検討を進めており、今年３月に積水ハウスを代表とする１２社の企業グループが優先交渉権を獲得していた。今回、契約を締結したのは、本事業の実施会社「大名プロジェクト特定目的会社」を筆頭に、積水ハウス福岡マンション事業部、西日本鉄道、西部ガス、西日本新聞社、福岡商事の６社。契約期間は２０９２年１２月まで。来年６月から２２年１２月までの期間で土地一時契約を結んで建設工事に着手し、供用開始を予定する同月から９２年１２月まで定置借地権設定契約を結ぶ。
契約に伴い、事業概要も３月の優先交渉権決定時より詳細な計画が公開された。施設は、高さ１１０ｍ（地上２４階建）のオフィス・ホテル棟、高さ約４５ｍ（地上１２階建）のコミュニティ棟の２棟に加え、消防分団車庫、立体駐車場棟で構成され、延べ床面積は約８万㎡。メーンの機能であるオフィスフロアについては、ワンフロア最大貸付面積が約２５００㎡（約７５６坪）で完成時点で九州最大規模（２４年に開業予定の新福ビルは約９００坪）となる計画が明らかになった。また、マリオットグループの高級ホテルブランド「ザ・リッツ・カールトン」の進出が正式に決定し、居室は全室５０㎡以上の１６２室になることが分かった。旧校舎を保存活用する南校舎にはスタートアップ支援施設が入るほか、保育施設の定員は５０人になることなども併せて発表された。
積水ハウス福岡マンション事業部の佐古田智哉都市開発部長は、「天神ビッグバンの『西のゲート』に相応しい建物を整備したい」と話している。同跡地は、天神ビッグバンによる航空法高さ制限の緩和が実現したエリアの中で西端に位置し、最も高い建物（最大１１５ｍ）が建てられるエリアとなっている。

2018年10月10日発行