天神明治通り地区・最大１１５メートルに　福岡市

Tag:

ウォーターフロント地区も１００メートルまで緩和

福岡市は９月２６日、国家戦略特区で認められた航空法高さ制限の緩和（特例承認）について、同市中央区天神の天神明治通り地区の高さ制限が現行約７６メートル（１７階相当）から最大で約１１５メートル（２６階相当）に緩和されたほか、博多区のウォーターフロント地区でも現行約７０メートル〜９０メートル（１６階〜２０階相当）から約１００メートルまで緩和されたと発表した。

今回、緩和された天神明治通り地区（約１７ヘクタール）では、渡辺通の天神交差点を中心に西側が約１１５メートル、東側は福岡空港との距離に応じて最大約１００メートルから約７６メートル。ウォーターフロント地区（約３８ヘクタール）では博多ポートタワーの避雷針と同じ約１００メートルまで引き上げられた。

国家戦略特区を活用した航空法高さ制限の緩和は、天神明治通り地区で昨年１１月に約６７メートル（１５階相当）から約７６メートル（１７階相当）、旧大名小学校跡地（中央区）が約７６メートルから約１１５メートルに続く特例承認。天神明治通り地区は、民間ビルの建て替えを推進する「天神ビッグバン」の対象エリアであることから、西日本鉄道（倉富純男社長）など民間事業者の再開発計画が大きく前進することが期待されている。また、新たに約１００メートルまで緩和されたウォーターフロント地区は、クルーズ船ターミナルやホテル、ＭＩＣＥ施設を一体整備する計画「ウォーターフロントネクスト」の対象であることから、高層階を含めた整備計画が浮上しそうだ。

空港との距離に応じて約１００メートルから約７６メートルまで緩和される東側のエリアの詳細は次の通り。【約１００メートル】紙与渡辺ビル、福岡ダイヤモンドビル、大和証券ビル、天神木村家ビル、日之出福岡ビルなど【約９４メートルから９９メートル】福岡ビル、天神コア、天神ビブレなど【約９３メートルから９７メートル】西鉄天神ビル、福岡興銀ビルなど【約８２メートルから９２メートル】福岡三栄ビル、天神福岡ビル、日本生命ビルなど【約８６メートルから９０メートル】天神ビジネスセンター（仮称）【約８３メートルから８８メートル】福岡天神フコク生命ビルなど【約８１メートルから９１メートル】綾杉ビルなど【７６メートル】毎日福岡会館、アクロス福岡など。

2017年10月11日発行