地価動向、上昇感に落ち着き　県不動産鑑定士協会

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週刊経済2024年2月27日発行号

１８回不動産市況ＤＩ調査

福岡県不動産鑑定士協会（福岡市博多区祇園町、井上真輔会長）は２月１４日、第１８回不動産市況ＤＩ調査（２３年７月～２４年１月）を発表した。
「地価が上昇した」から「下落した」を差し引いた実感値は県全体で前回調査時に比べて３・５ポイント減の４１・１ポイント、今後、半年間で「上昇する」から「下落する」を引いた予測値も１・１ポイント減の２５・５ポイントと実感値、予測値ともに前回を下回り、上昇感に落ち着きが見られることが分かった。福岡、北九州、久留米の３都市別では、福岡市が実感値で前回比６・７ポイント減の５９・３，北九州市は同１０・６ポイント減の３１・９ポイントだった一方、久留米市は前回比０・４ポイント増の４７・２ポイントと前回調査時をわずかに上回った。予測値では福岡市が前回比１・５ポイント減の３３・２ポイント、前回調査時の予測値が１８・４ポイントプラスだった北九州市は同５・８ポイント減の２７・３ポイント、１５・３ポイントプラスだった久留米市も２・５ポイント減の３３・９ポイントといずれも前回を下回った。
戸建て販売、マンション販売、仲介物件、建築件数などの取引件数は前回に続き、すべての項目でマイナスとなり、戸建て販売件数は実感値で１７・１ポイント減のマイナス２５・９ポイント、予測値は１０・９ポイント減のマイナス２３・７ポイント、マンション販売が実感値で７・３ポイント減のマイナス９・９ポイント、予測値は２ポイント減のマイナス１５・２、仲介物件件数は実感値で１１・７ポイント減のマイナス１４・３，予測値で１１・８ポイント減のマイナス１３・４ポイント、建築件数は実感値８・５ポイント減のマイナス２５・４ポイント、予測値は１８・８ポイント減のマイナス３１・６ポイントだった。アンケート発送数１９７３通のうち、有効回答数は４８３通で有効回答数は２４・５％。