博多駅東２丁目に９階建てマンションを建設 　福徳興産

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完成は２０２１年秋予定

不動産賃貸業の福徳興産㈱（福岡市南区大橋２丁目、森山新樹社長）は、同市博多区博多駅東２丁目に９階建てマンションを建設している。今年１２月着工予定で、完成は２０２１年秋を予定している。
場所は「中比恵公園」北東側。同所の「九州八重洲ビル」の老朽化により建て替えるもの。同所は博多コネクティッドのエリア対象外で、近隣に新規競合物件が増加しオフィス需要が変化すると見込んだことからマンションに業態転換した。今年８月から解体工事を開始している。建物は鉄筋コンクリート造り９階建てで、敷地面積は２６８㎡、建築面積は１４７㎡、延べ床面積は１１０９㎡。１階がエントランスと駐輪場で２階から９階が住居。間取りは２階が１ＬＤＫ（約３３㎡）とロフト（約１１㎡）で３階～９階が１ＬＤＫ（約３３㎡）。１フロア３戸の総戸数２４戸。家賃は約９万円〜を想定している。メインターゲットはビジネスマン。コロナ禍では厳しいが、将来的にインバウンド回復後はホテルとしての運用も視野に建築計画を立てているという。
森山社長は「同物件の近隣に別物件を所有しているが、そこでの単身入居が好調であることも決め手の１つになった」と話している。
同社は１９６１年３月設立。資本金１千万円。従業員数５人。

2020年10月13日発行