博多区空港前２丁目に古家再生した民泊施設　マイホームタウン

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約６２００万円投じて

民泊施設運営のマイホームタウン㈱（福岡市博多区空港前２丁目、後藤竜社長）は１０月３０日、約６２００万円をかけて同所の古家をリノベーションした民泊施設「宿０１（ヤド・ゼロワン）」をオープンした。
同社は不動産業の㈱オンリーワンスタジオ（同区比恵町、同社長）の関連会社として昨年９月に設立。元々福岡空港周辺に賃貸管理物件を多数抱えており、他都市の空港と比べて福岡空港近隣に宿泊施設が少ないことに着目し、インバンド客が増加するなか将来的な賃貸住宅からの転用の提案モデルとして民泊事業に参入したもの。今回、同空港から徒歩５分の距離にある築４５年の古家を約２７００万円で購入し、約３５００万円をかけて柱や梁など和のテイストを残しながら黒と白を基調としたスタイリッシュな民泊スタイルの施設に改装した。市街を一望できるロケーションと、共用リビングやバーベキューテラスなど共用部分の広さを強みに、観光・宿泊目的だけでなく、地元のコミュニティーや社員研修、最近流行しているグランピングなどの需要も見込む。開業１年目の月商目標は１００万円。運営は協力関係にあり改装も手掛けた建築設計事務所、㈱エルアールエス（同区空港前２丁目、馬場優弥社長）が担う。
場所は福岡空港国内線第２ターミナルの東側、県道５７４号線沿いのローソン空港前２丁目店の南東側。敷地面積は約４００㎡。施設は平屋建てで床面積が約１３０㎡。宿泊室は相部屋を前提とした「ドミトリー」２室と個室２室の計４室で構成。ドミトリーは２段ベッドを利用し６人部屋と２人部屋、個室はそれぞれ２人まで宿泊でき、最大１２人まで宿泊可能。シャワー室を２室完備するほど、アメニティとして冷蔵庫や５０インチテレビ、無料ＷｉＦｉ、電子レンジ、ポット、氷、フリードリンク（お茶、コーヒー）などを完備。平日一泊１人あたりの料金は３５００円から７０００円（税別）。一棟貸し切りの場合、平日は５万５０００円。金曜、土曜、祭日前は価格を変動する。また、食材を提供するバーベキュープランも用意するほか、今後は飲食メニューも充実させていく方針。後藤社長は「１年がかりで当初予算よりも１０００万円ほどオーバーしたが、建築面や運営面でさまざまなノウハウが得られた。平日の利用を促進し、新たな収益モデルを確立したい」と話している。
オンリーワンスタジオは２００８年５月設立。従業員５人。福岡市内近郊を中心に不動産管理や売買・賃貸仲介を展開し、自社物件も１０棟所有する。後藤社長は１９７３年１２月２５日生まれの４４歳。大分県竹田市出身。大阪経済大学経営学部卒。住宅メーカーや不動産会社を経て、同社を設立。趣味はテニス、ゴルフ、サッカー。

2018年11月20日発行