博多区千代の「パピヨンプラザ」増改築へ　東京のフロンティア不動産投資法人

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２０２０年完成予定

フロンティア不動産投資法人（東京都中央区銀座、代表者・岩藤孝雄執行役員）は１０月２２日、保有する複合商業施設「パピヨンプラザ」（福岡市博多区千代１丁目）の増改築に係る基本協定書を、大和リース㈱（大阪市中央区、森田俊作社長）と締結した。
現在の賃貸借契約が２０１９年４月に期間満了を迎えることから、約２５年が経過している既存建物の築年数、外部環境の変化などを考慮し増改築を計画、将来にわたる競争力・収益性向上を図る。一部の建物を除く既存建物を大和リースに譲渡し、同社が解体・新築（増改築）工事を手がける。完成後は新建物をフロンティア不動産投資法人が取得しマスターリースで賃貸借契約を締結、または完成後も大和リースが保有を続け、底地を賃貸する賃貸借契約を締結するスキームを予定している。
「（仮称）パピヨンプラザバリューアップ計画」として事業を手がける大和リースによると、既存の１３棟の建物のうち、建て替える建物は検討中という。建て替え後の賃貸可能面積は約２万㎡規模となる見通しで、今後は１９年４月に既存建物譲渡に関する契約締結・引き渡し、土地使用賃借契約締結、同年６月新建物着工、２０年２月完成、同年３月の営業開始を予定している。
同施設は１９９３年１１月完成。２００４年８月に同社が４８億１０００万円で取得した。敷地面積は４万４４５８㎡、延べ床面積は１３棟合計で１万７０３７㎡。現在スーパー「マックスバリュ」、「ロイヤルホームセンター」、１００円ショップ「ダイソー」など物販・飲食・アミューズメント施設で構成している。

2018年11月6日発行