博多スターレーン跡地に複合オフィスビル　ＮＴＴ都市開発と大成建設

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２２年開業

ＮＴＴ都市開発㈱（東京都千代田区、中川裕社長）と大成建設㈱（同新宿区、村田誉之社長）は、ボーリング場の博多スターレーン跡地（福岡市博多区博多駅東１丁目）に、複合オフィスビルを建設。２０２２年開業を目指す。
今年３月まで営業していた同施設跡地は、容積率緩和を受けられる再開発推進事業「博多コネクティッド」の対象エリア。両社では建物の詳細を現在調整しているが、広場の設置や低層階に商業店舗、高層階にオフィスフロアが入居する“にぎわい創出”のビルになる計画で、市が推進する同制度の対象第一号案件となる見込み。着工は２０年を予定。建設地は地権者の東部物産貿易㈱（東京都千代田区）から借地する。同所の敷地面積は約５０００㎡。
ＮＴＴ都市開発では「新ビルを通じて周辺地域の皆様と連携した『街づくり』に貢献していきたい」と話している。
博多コネクティッドは博多駅から半径約５００ｍ、約８０haを対象に、ビルの建て替えや歩行者ネットワークの拡大、周辺地区との回遊性向上を目指す福岡市の再開発推進事業。２８年末までに完成するビルが対象で、“にぎわい”や“つながり”を創出する広場や通路の整備を条件に、容積率を最大５０％上乗せ可能。また、高さ制限の厳しい立地条件を考慮して、屋根のある広場などでも公開空地評価を最大２・５倍にできる。市では１０年間で同エリアのビル２０棟の民間ビルの建て替え誘導を目指している。

2019年7月9日発行