南区南大橋の木造アパートをリノベーション　東京のハプティック

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単身者向け賃貸

賃貸住宅リノベーションのハプティック㈱（東京都渋谷区渋谷３丁目、小倉弘之社長）は３月２３日、福岡市南区南大橋１丁目にある木造アパートをリノベーションした。
同社は、自社で設計から施工まで行うリノベーションブランド「ＴＯＭＯＳ（トモス）」を展開し、全国で３５００戸を施工。福岡では、これまで一戸単位での案件はあったが、今回初めてアパート一棟のリノベーションを手掛けた。
今回手掛けたのは、「清星幼稚園」北側にある住宅街の一角に建つ築５３年の木造２階建てアパートで、もともとワンルーム６戸だったのを今回の施工で４戸にした。床面積３６・５㎡の１Ｒが２戸と４１・５㎡の１ＬＤＫが２戸。家賃は１Ｒが月５万９０００円～、１ＬＤＫが月６万４０００円～。総工費は約３２００万円。近隣の新築アパートは５年で５０００円～７０００円の賃料下落となっているが、今回のリノベーションで賃料収入２５万８０００円、表面利回り１０％を超える「収益物件」として再生した。福岡での営業を担当する山本卓さんは「すでに４戸中３戸が契約済みという好調ぶり。福岡はリノベーションへの注目度が非常に高く、今後もニーズに対応した展開を進めていく」と話している。
同社は、２００９年１２月設立。資本金１０００万円で、従業員９０人。グッドデイズホールディングス（東京都千代田区、小倉博社長）が１００％出資。一般的に賃貸住宅ではリフォームの設計、施工、入居者募集をそれぞれ別の会社が手掛けるが、同社では、それらをワンストップで提供。無垢のフローリングやオリジナルキッチンなどの内装にこだわり、「オーナーの空室問題や家賃下落に対する不安解消や不動産価値の向上」を図るとともに、借主に手ごろな家賃設計で提供している。

2018年3月27日発行