前月比０・０９％増の４・３７％　三幸エステート福岡支店調べ

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週刊経済2024年10月30日発行号

１０月の福岡市ビル空室率

三幸エステート㈱福岡支店（福岡市博多区博多駅前３丁目、中村竜治支店長）によると、１０月の福岡市ビル空室率は前月比０・０９ポイント増の４・３７％だった。
規模別では、大規模ビルが前月比０・１１ポイント減の３・４２％、大型ビルは前月比０・５ポイント増の３・８１％、中型ビルは０・１６ポイント減の６・５４％、小型ビルが前月比０・５９ポイント増の６・７７％。貸付面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は前月比０・０１ポイント減の５・７６％となった。
中村支店長は「空室率の上昇は新築ビルが空室を抱えて竣工したことが主な要因となった。博多駅周辺では引き続き品薄感が漂っており、３３０㎡前後の募集床の大半で成約に向けた話が進んでいる。最近では貸会議室やコワーキングスペースなどのテナント向け共用施設への注目度も高く、アメニティが充実したビルへの引き合いが多い傾向にある」としている。
※大規模ビル＝１フロア面積６６１㎡以上の物件、大型ビル＝１フロア面積３３０～６６１㎡の物件、中型ビル＝１フロア面積１６５～３３０㎡の物件、小型ビル＝１フロア面積６６～１６５㎡の物件。