分譲、投資型ともに販売好調で過去最高益　コーセーアールイー

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売上高１２８・８億円に

マンション開発業の㈱コーセーアールイー（福岡市中央区赤坂１丁目、諸藤敏一社長）の２０１８年１月期連結決算は、売上高が前年同期比２５・８％増の１２８億８９００万円、経常利益が同６０％増の１７億５０９０万円で増収増益だった。当期純利益は７０・５％増の１１億５４４９万円。６期連続の増収、２期連続の増益で、売り上げ、経常、当期純益ともに過去最高。
ローン金利低下による住宅取得、不動産投資の需要拡大で、主力事業の分譲、投資型マンションの販売が伸長し、増収。利益面では、営業利益の増加や、物件の販売期間短縮による広告宣伝費の減少などが増益につながった。
事業別で見ると、ファミリーマンション事業は福岡市と大野城市に完成した４棟の物件と前期完成分に、中古物件も加えて計１５６戸（前年比２２戸増）を引き渡したほか、次期完成５棟の販売も開始し、売上高が前期比２７・１％増の５６億４３０万円、セグメント利益は７０・５％増の９億４０１万円。資産運用型マンション販売事業は新築、中古物件合わせて昨年比１１８戸増の計４５６戸を引き渡したことで売上高が２５・４％増の６６億７８９３万円、セグメント利益が４５・１％増の１０億４４０万円。
不動産賃貸管理事業は、資産運用型マンションの引き渡しに伴う賃貸管理収入の増加で、売上高が１５・９％増の３億６７７２万円、セグメント利益が１１・６％増の１億３９８６万円。マンション管理、保守や点検、工事請負業を継続して実施したビルメンテナンス事業は、売上高が８・５％増の１億６０３０万円、セグメント利益は３９％増の１８８３万円。不動産仲介業などそのほかの事業は、埼玉県川口市のマンションを販売代理し、売上高が７４・３％増の７７７２万円、利益が７８・７％増の６３０２万円になった。
２０１９年１月期は、前期に行った追加的仕入れによる販売を想定しないため、売上高が２・２％減の１２６億円、経常利益が８・６％減の１６億円の減収減益を予想している。同社では「土地の高騰や人手不足などによる建築コストの上昇など、今後の仕入れ、開発計画への懸念はあるが、中期計画どおりに進むことを見込んでいる」と話している。

2018年3月20日発行