不動産オーナーを対象としたリノベーション提案開始　フェニックス・アール・イー

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週刊経済2023年9月12日発行号

家賃保証付きの

不動産売買のフェニックス・アール・イー㈱（福岡市中央区平尾１丁目、境和明社長）は８月１７日、不動産オーナーを対象とした家賃保証付きリノベーションの提案「リノリース」を開始した。
「リノリース」は他社が展開するパッケージサービスで、古い賃貸物件の入居付けに苦戦するオーナーに最長１０年間の家賃保証付きのリノベーションを提案するもの。家賃相場の９５％で借り上げ満室にしてオーナーへ返却することで安定した家賃収入を保証し返済や売却時の査定を有利にする。リノベーション工事は１部屋あたり２００万円～で、空室２～３部屋から受注する。利益率を１０～１５％と仮定すると２０～３０万円となる。
境社長は「１０年間入退去があってもリフォーム費用は掛からず、家賃下落率は最大１５％保証する」と話している。
同社は２００９年１０月設立。資本金１千万円。従業員数は２０人。２２年９月期売上高は１３億円（グループ）。