ＴＲＮグループ

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満室経営支える「リノリースCLUB」が、全国加盟200店舗体制へ

将来的な株式上場を見据え、攻勢をかけるTRNグループ。全国でFC展開を進める「リノリースCLUB」では、14年3月末時点で加盟店舗数が198店舗になり、売上高は前年比で約300％に達するなど、著しい伸びを見せている。「可能性に限界はない」と熱烈な信念を抱き、新たなビジネススキームで成長軌道を駆け上っていく。

200加盟店舗で、強靭な企業集団へ

13年12月、「第一回リノリースCLUB全国大会」を開催し、全国の加盟店舗から約150人が集結した。「リノリースCLUB」は賃貸物件の空室対策として少額に抑えたリノベーションを施し、空室が解消されない場合には２年更新型で家賃保証をつけるという同社独自サービスのFC事業で、工務店や不動産の仲介、管理会社などが加盟している。特にマンションやアパートの資産価値を高めるために投資を惜しまない首都圏でニーズが強く、昨年末までの４年間で、リノリースCLUBの着工件数は約1万4000件を超えており、加盟店舗数は14年3月末時点で198店舗と、昨年末の142店舗から一気に急増。売上高も第１四半期で前年比283％に達するなど、著しい成長を見せている。
全国大会では、売上や施工件数、デザイン性が優れた加盟店舗や個人を表彰し、中島社長は今後の経営戦略として、WEB対策や広報活動による加盟店募集、施工受注、リーシング強化に取り組む指針を熱く語った。また懇親会や、加盟会社を対象にした空室解消やセキュリティーに関する勉強会も実施するなど、意欲軒昂たる企業集団を志す。

「第一回リノリースCLUB全国大会」の表彰式と講演会

再販事業や戸建分譲にも着手

14年2月には、築50年の社宅２棟のリノベーションを完工した。これは8年近く誰も住んでいなかった大手企業の保有物件で、45㎡の2DKを1LDKの間取りに変更し、DINKS（子どもを持たない共働き夫婦）世帯をターゲットに各戸が異なるデザインで、高級感あふれる内装に仕上がっている。20年間のサブリースを条件とした入札で、費用対効果が高く工事費用と家賃の収入バランスが良い点、特徴的なコンセプトなどが評価され、5社の中から同社に受注が決まったという。
同社はこの優れたデザインと企画力をもって、入居率の低い中古物件を買い取り、リノベーションを施す再販事業に加え、ハウスメーカー「マキハウス」と提携した新築の戸建て分譲にも参入する。また今期はリノリースの新サービスを創出する予定。時代のニーズに合わせリノリースのスキームをブラッシュアップすることで、賃貸物件を経営する大家のサポートし、満室経営へと導いていく。「ビジネスの原点は顧客満足。顧客の期待を超える満足を徹底的に追及することで、企業は持続的に成長することができる」と、日本一必要とされる会社を目指す。４年後の株式上場に向け、中島社長率いるTRNグループの新たな挑戦は始まったばかりだ。

中島 克己 社長 なかしま・かつみ／佐賀県唐津市出身、1975年12月7日生まれの38歳。座右の銘は「我が人生に悔いなし」。2010年9月、リノリースのノウハウを生かし、40日以内に空室解消するという入居者がハマる極意を記した「どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい！」を発刊。12年10月には自身2冊目となる著書「家賃は下げるな！なぜ一流大家は家賃を上げても入居者が集まるのか？」に業界の舞台裏から満室になるノウハウを綴っている

企業DATA
所在地　〒815-0035 福岡市南区向野1丁目21－1 TRNビル
ＴＥＬ　092-554-3310
ＦＡＸ　092-554-3225
ＵＲＬ　http://www.trn.net.com
設立　2002年11月
資本金　1,000万円
事業内容　賃貸マンションのリノベーション、リノリースFC事業、賃貸物件オーナー業、収益物件の売買事業
年商　4億6,000万円
従業員　31人
出先　リノリースCLUB東京本部 関連会社　ZEROマネジメント㈱

採用情報
募集職種　営業職
応募資格　大卒、中途
採用予定　10人
問合せ先　TEL.092-555-9501
担当　採用担当　田中

（ふくおか経済EX2014年）