DM都市開発(株)

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サブリース会社と連携し投資家に安定利回り提供へ

（写真左上）「RESIDENCE香椎」（東区御島崎2丁目）。販売先はサムティ （左下）「エルプレイス香椎駅前」（東区香椎駅前1丁目）。 販売先は大和ハウスグループの大和ライフネクスト （右）開発中のテナントビル（中央区春吉3丁目）。 販売先はカシムラホールディングス

2014年の設立以来、福岡市で投資用不動産の一棟売り事業を展開。開発実績は賃貸マンションを核にテナントビル、楽天グループとコラボした宿泊施設などと多岐にわたり、この9年で延べ20棟以上を数える。
近年は物件の一括借り上げを行うサブリース会社と連携。安定した賃貸収入を確保できるサブリースシステムを提案し、同社は投資家に安定利回りで開発物件を提供している。大手不動産会社への販売実績も積み上げつつある。このほど完成した、東区香椎駅前1丁目の5階建て賃貸マンション「エルプレイス 香椎駅前」もその一例で、大和ハウスグループのマンション管理会社・大和ライフネクストに販売している。今期は、福岡市博多区石城町や同市中央区平尾3丁目、早良区城西2丁目、城南区七隈7丁目、西区今宿駅前1丁目の計5カ所で賃貸マンションの開発プロジェクトが本格化。前出2案件（石城町と七隈7丁目）が、サブリース案件だ。そして、関係企業の一級建築士事務所・DMクリエイトが設計・設計監理を手掛けることで開発事業の下支えをしている。

自社醸造のクラフトビールで受賞歴多数

昨年7月、博多区店屋町にクラフトビール専門店・あおぞらブルワリーをオープン。一角には醸造所を併設し、醸造家による渾身の一杯を提供する。自家醸造のオリジナルビールなどを揃え、年末からはビール缶や業務用樽の販売を開始。このほど委託醸造もスタートした。昨年11月には、同店の季節限定ビールが日本地ビール主催のビールコンペ「インターナショナル・ビアカップ」のSession India Pale Ale部門で金賞を受賞。この2月には、同店のオリジナルビール「TENYA IPA」がジャパングレートビアアワーズ2023の銀賞を受賞した。森代表は「格式が高い賞を得て非常に嬉しい。今後もお客さんに喜んでもらえるビールづくりにまい進したい」と目を輝かせる。

（写真）昨年11月、同店の季節限定ビールが日本地ビール主催のビールコンペ 「インターナショナル・ビアカップ」のSession India Pale Ale部門で金賞を受賞

【ＤＡＴＡ】
所在地／〒810-0041 福岡市中央区大名2-9-34 アクシブ天神4F
ＴＥＬ／092-771-5556
ＦＡＸ／092-771-5502
設立／2014年6月
資本金／1,080万円
事業内容／不動産開発、土地・建物の有効活用に関するコンサルティング、ホテル・ホステルの保有及び運営
年商／20億7,000万円（23年3月期見込み）
代表者／森弘晴
監査役／1人
関係会社／DMクリエイト㈱、㈱かぐら
ＵＲＬ／http://www.dm-groups.co.jp/dm-toshi/

（ふくおか経済EX2023年）