DM都市開発(株)

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サブリース会社と連携し、投資家に安定利回り提供へ

（写真左上）同社が開発した賃貸マンション「NDG 香椎駅前」（東区香椎駅前1丁目） （右上）関係会社のDMクリエイトが設計監理に携わった。 今年5月末に完成する事業主・㈱ウェルホールディングスの賃貸マンション（中央区平尾3丁目） （左下）ブルワリー（ビール醸造所） （右下）バーカウンター

賃貸マンションを核とした投資用不動産の一棟売り

2014年の設立以来、福岡市中央区を中心に投資用不動産の一棟売り事業を展開している。開発実績は賃貸マンションを核にテナントビル、楽天グループとコラボした宿泊施設などと多岐にわたり、この8年で計20棟を数える。今後のプロジェクトとしては、東区香椎駅前と同区御島崎で賃貸マンションや中央区春吉でテナントビルの建設に着手する。近年ではサブリース会社と連携し、投資家に安定利回りで提供する事業スキームを構築。DM都市開発が開発した賃貸マンション「NDG 香椎駅前」（東区香椎駅前1丁目）もその一例で、「安定した賃貸収入を確保できるサブリースシステムを提案し、西部ガスグループの西部ガス都市開発さんに販売できた」と説明する。
その開発事業を下支えするのが、一級建築士事務所のDMクリエイト㈱だ。森社長は「実はDM都市開発よりも設立が早く、グループの原点は設計事務所。設計屋が派生した開発会社は珍しい」と語る。DM都市開発の開発案件を中心に実績を重ねるほか、最近では事業主・㈱ウェルホールディングスが開発している賃貸マンション（中央区平尾3丁目）の設計監理に携わっている。

ビール醸造所のブルワリーを開業

一方で、グループの飲食事業を手掛ける㈱かぐらの代表を務めており、博多区店屋町で和食居酒屋・酒佳蔵（さかぐら）などを運営する。大人数が収容可能だった同店2階（25坪）を、中小企業庁の「事業再構築補助金」を用い、あすなろブルワリー（博多区千代4丁目）と連携し、ブルワリーレストランを設ける。
店舗は6月にリニューアルオープン予定だ。今後の展望について、森社長は「今回のノウハウを商品化し、エンジニアリング受注につなげていきたい」と語った。

森 弘晴 社長 もり・ひろはる／富山市出身。1962年9月生まれの59歳。東京理科大学大学院建築学修士課程修了。資格は一級建築士、宅建士

【ＤＡＴＡ】
所在地／〒810-0041 福岡市中央区大名2-9-34 アクシブ天神4F
ＴＥＬ／092-771-5556
ＦＡＸ／092-771-5502
設　　立／2014年6月
資本金／1,080万円
事業内容／不動産開発、土地・建物の有効活用に関するコンサルティング、ホテル・ホステルの保有及び運営
年　　商／5億8,770万円（22年3月期見込み）
従業員／1人、監査役1人
関係会社／DMクリエイト㈱、㈱かぐら
ＵＲＬ／http://www.dm-groups.co.jp/dm-toshi/

（ふくおか経済EX2022年）