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（株）福岡リアルティ
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キャナルシティ博多に国内最大級3Dエンターテイメント
国内初の地域特化型リートの福岡リート投資法人。福岡・九州に特化し25物件を保有する中、旗艦物件「キャナルシティ博多」に国内最大級の3Dプロジェクションマッピングと新噴水体感アトラクション「キャナルアクアパノラマ」が誕生した。“圧倒的”新エンターテイメントに国内外からの来場者が驚いている。
デジタル制御でなめらかな動きと多彩な色を見せる噴水
近年、盛り上がりを見せるJリート（不動産投資信託）市場。50以上の銘柄があるうち、国内初の「地域特化型リート」が福岡リート投資法人（資産運用会社・福岡リアルティ）だ。
投資対象エリアを福岡・九州に特化し、総合型リートとして大型商業施設、オフィスビル、賃貸マンション、物流施設などを保有する。中でも最大の旗艦物件が「キャナルシティ博多」。昨年に開業20周年を迎え、年間を通じてさまざまな記念事業が展開されてきた。
65m×20m、2,500インチの3Dプロジェクションマッピング
その「キャナルシティ博多」に新たに誕生したのが、施設内を流れる人工運河と噴水、イベントステージが一体となった「サンプラザ」で毎夜上映されている「キャナルアクアパノラマ」だ。
まず驚かされるのが向かいのホテル、グランド ハイアット 福岡の壁面を利用した3Dプロジェクションマッピング。高さ20m、幅65m、およそ2,500インチに相当するもので、規模は国内最大級。その映像にあわせてコンサートホール級の音響・照明が加わり、50本以上のノズルからなるデジタル制御の7種類の噴水が生き物のように自在に動き出す。そのスケールは“圧倒的”で、3D映像と光、音、水が同時に見る人を包む新感覚のショーだ。
昨年11月から人気テレビアニメ「ワンピース」の映像をコンテンツにスタート。主に19時〜21時台にかけて複数回上映され（1回あたり約8分）、その都度、家族連れや海外からの観光客が足を止めて見入っている。これらが奏功してか、「開始以来、特に夜間の来場者がかなり増えている」（松雪恵津男福岡リアルティ社長）という。
3月からは、第2弾コンテンツとして人気アーティスト「EXILE」とコラボした「EXILE SPECIAL MAPPING SHOW」が始まった。「Rising Sun」「Joy-ride〜歓喜のドライブ〜」のヒット曲2曲による編成映像で、特に女性ファンの集客を見込んでいる。
15年度には開業以来最高の約1,640万人が訪れた「キャナルシティ博多」。元々、単なるショッピングセンターではなく、シネコンや劇場など買い物以外にさまざまなことで楽しめる空間でもある。最近では増加するインバウンド客に対応して免税カウンターや和文化体験ができる観光案内所を開設。このほかにも各テナント自身が改装などブラッシュアップを続けている。今回の「キャナルアクアパノラマ」しかり、日々変わり続けていることこそが、20年にわたって“強い施設”である原動力になっている。
オフィス、ホテル、物流を候補に資産2,000億円目指す
現在、福岡リート投資法人は25物件を保有し、資産規模は約1,700億円。長期保有を前提に市況を見極めつつ、今後はオフィス、ホテル、物流施設を優先的な取得物件候補に想定。将来的に資産規模2,000億円を目指す。同投資法人の資産運用会社・福岡リアルティがIRを進める上で、最近は海外投資家が直接来福しての面談も増えているという。福岡という街、そして福岡リート投資法人に、ますます注目が集まっている。
松雪恵津男 福岡リアルティ社長
まつゆき・えつお／1955年、佐賀県鳥栖市生まれ。東京大学法学部卒。80年日本開発銀行（現㈱日本政策投資銀行）入行。09年7月に福岡地所入社。執行役員経理部長兼総務部・財務部担当などを務め、11年6月福岡リアルティ常務、12年6月から社長。14年5月から福岡リート投資法人執行役員を兼務
[CHECK]
圧倒的スケールの「キャナルアクアパノラマ」。観覧した人の多くが「思った以上だ」と驚いている
【ＤＡＴＡ】
・㈱福岡リアルティ
所在地 〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
ＴＥＬ 092-272-3900
ＦＡＸ 092-272-3950
設立 2003年12月
資本金 2億円
事業内容 福岡リート投資法人の資産運用（不動産等の取得、運用、資金調達など）
代表者 松雪恵津男
従業員 34人（2017年2月28日現在）
ＵＲＬ http://www.fukuoka-realty.jp
・福岡リート投資法人
上場日 2005年6月21日
銘柄コード 8968（東京証券取引所、福岡証券取引所）
決算期日 毎年2月末日、8月末日
ＵＲＬ http://www.fukuoka-reit.jp
（ふくおか経済EX 2017より）