（株）大井不動産

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賃貸管理、売買仲介好調で売り上げ・利益ともに2割増

この3月期決算では、売上高が約9億8000万円、営業利益が1億円強とそれぞれ前期比20％超の大幅増収増益になる見込みだ。

要因はまず主力業務である賃貸管理の順調な伸び。管理件数は約5000件に増えており、加えて当期はリフォーム関連が好調に推移して数字を押し上げた形になった。加えて、ここ数年好調な不動産売買仲介も、大型案件もあり売り上げは倍増近くと大きく伸びている。

不動産売買の市況について井川信治社長は「取引価格が高い状態で続いていて、新年度はそこも気になるところ」と語る。さらに価格が上がると買い手も限定されてくる。そうした中では「これまでのように売買仲介で売り上げを伸ばすためには、そういう取引ができる顧客を発掘しないと、売買仲介で前期のような売り上げ確保は難しい」と懸念する。

賃貸管理、売買仲介が伸びている一方でコインパーキング事業は、一時的に解約が続き減少しているが、井川社長は「コインパーキングも管理と同様に、経営基盤の強化につながる安定収入。現在、取り戻すための動きを進めている」という。

また家賃収入とともに資産確保につながる収益物件も増やしていこうとしている。「今は価格が上がっているので、見極め必要」としながらも長期的な計画として進めていく。

同社では現在、仲介店舗を高宮、大橋の2店舗、いずれも南区に展開しているが、中央区と博多区にも出店を検討。「場所の選定や人員確保など、クリアすべきこともあるが、ショップの展開は、管理の維持、拡大と同時に売買仲介の拠点としても必要」と位置付けている。

さらに新たな可能性として、検討の俎上に乗せようとしている中のひとつが民泊やウィークリー・マンスリーマンションといった宿泊事業。「成功しているケースもあるようだが、いろいろと課題もあるようなので慎重に研究した上で判断したい」という姿勢だ。

井川信治 社長
いかわ・しんじ／1957年8月10日生まれの59歳、愛媛県四国中央市出身、青山学院大学中退、1980年㈱大井不動産入社、2009年同社社長

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経営基盤の安定につながる賃貸管理、コインパーキングなど、ストック事業の強化を図る

【ＤＡＴＡ】
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創業　1967年8月
資本金　8,000万円
事業内容　不動産仲介、不動産管理、プロパティ・マネジメント、資産コンサルティング、ビル企画、メンテナンスサービス、コイン駐車場運営、損害保険代理業
年商　9億8,000万円（17年3月期見込み）
従業員　42人
関連会社　㈱オー・エイチ・アイ、㈱クリーンマスター、㈱SEM保証、㈱ウォーターワークス、TOKアシストグループ
ＵＲＬ　http://www.ohi-f.com/

（ふくおか経済EX 2017より）