（株）モダンプロジェ

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過去最高売り上げを更新、ホールディングス化を計画

自社企画の事業用賃貸物件「モダンパラッツォシリーズ」を展開し、設立11年目を迎えた㈱モダンプロジェ。供給実績は130棟を超え、23年2月期売上高は過去最高の40億円を見込むなどその成長は勢いを増すばかりだ。

設立11年目で40億見込み

福岡、長崎市内を中心に事業用投資物件の企画販売、コンサルティングで発展し、設立11年目に突入。これまでの供給実績は130棟以上にまで達し、今後も続々と物件の建設、完成が進んでいく。22年2月期売上高はコロナ禍にもかかわらず35億円と過去最高を更新し、今期は前期を上回る40億円を見込んでいる。
マンション、アパートの企画販売事業では、自社企画のデザイナーズ物件「モダンパラッツォシリーズ」が好評だ。白を基調としたモダンな内装デザインが特徴で、いまもなお高い入居率を維持し続けている。メインの賃貸物件にとどまらず、ウィークリー・マンスリー物件、住居兼事務所「SOHO物件」のほか、コワーキングスペース、貸会議室、オフィスビル、テナント物件など幅広く展開してきたことで、オーナーからも厚い信頼を寄せられている。別府会長は「設立から10年が経ったのを節目に、今後は次の10年を見据えた動きを意識。『人とのつながり』を軸にした事業展開により一層力を入れていきたい」と目標を語る。
従来から社会貢献活動の一環で「モダンプロジェカップ」と称して冠スポンサーをつとめる「九州学童軟式野球大会」や、社会福祉施設へのプロ野球観戦チケットの贈呈、奨学金を支援する奨学育成会の創設などに取り組んできた。昨年11月末からは、自社運営の飲食店「六本松食堂」（福岡市中央区六本松4丁目）と連携して子ども食堂を定期開催している。「片親や共働きで親が不在、一人で夕食を食べている子どもたちに楽しく食事をしてもらいたい、居場所作りのお手伝いがしたいという思いで定期開催を決めた。今後は飲食店と連携して入居者に『食』を宅配するサービスを提供できないかと模索中。『住』に関わるサービスだけでなく『食』事業の拡大も視野に入れていく」と別府会長は方針を説明する。実際に飲食店運営事業の計画も新たに進んでいるといい、その展開に引き続き注目が高まる。

（写真上）子ども食堂開催に賛同した福岡信用金庫から米100キロが贈呈された際の記者会見 （下）テナント物件「MK TOWNS西中州」

ホールディングス化を計画

組織体制における動きとしては、設立11年目を区切りに、今年夏頃にホールディングス化を計画している。それに先駆け、３月１日付けで別府社長が会長に就任し、田中貴広副社長が新たに社長に就くなど新体制に移行した。各社をより専門的にブラッシュアップしたい考えで、別府会長は「設立から11年で事業展開が多岐にわたってきたので各社の『見える化』を意識し、それぞれのトップが経営判断できる体制に移行することで人材育成につなげたい」と狙いを話す。
福岡・長崎エリアを中心に、熊本、沖縄、東京、大阪に展開エリアを広げながら急成長を遂げてきた同社。直近のプロジェクトも続々と進行中で、住吉や美野島、博多駅周辺のほか赤坂や今泉、姪浜地区などで物件の建設を進めていく。土地の選定から資金調達、引き渡し、管理までを一括でコンサルティングできるほか、売却までワンストップでサポートできる点などを強みに、設立から一貫した安定経営で成長してきた。今後も引き続き「地域、人とつながる」を方針に、事業用物件の企画販売の垣根を越えた総合不動産会社としての地位を確立していく。

別府大力 会長 べっぷ・たいし／愛媛県今治市生まれ。8歳の頃に福岡市中央区へ。1975年2月1日生まれの48歳。大手不動産仲介会社や資産活用コンサル会社などで経験を積み、2012年3月に独立して㈱モダンプロジェを設立。趣味は旅行

【ＤＡＴＡ】
所在地／ 〒810-0041 福岡市中央区大名1-7-3 modernpalazzo大名
ＴＥＬ／ 092-737-6111
ＦＡＸ／ 092-737-6112
設立／2012年3月
資本金／300万円
事業内容／ 事業用賃貸マンションの企画販売、コンサルティングなど
年商／ 40億円（23年2月期見込み）
従業員／45人
出先／長崎、熊本、大阪、東京、沖縄
関連会社／㈱ヘヤミセ、メンズエステ「HERO」、㈱福岡ログ不動産、㈱モデリア、東陽産業㈱、デイリーサポート㈱、㈲サニタリー
ＵＲＬ／ http://www.modern-projet.com

採用情報
募集職種／企画コンサルティング
応募資格／専門学校、大学卒
採用実績／若干名
採用予定／若干名
問合せ先／092-737-6111
担　　当／採用係

（ふくおか経済EX2023年）