（株）モダンプロジェ

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トータルでサポートする「総合不動産事業」の確立目指す

（写真）「MODERN BUREAU東比恵」（左上）。「MODERN BUREAU博多駅前」（右上）。 コワーキングスペース「MP SPACE博多」（下）

自社企画の事業用賃貸物件「モダンパラッツォシリーズ」を強みに、設立10年で供給実績は123棟を超えた。賃貸マンション以外に、オフィスビルやコワーキングスペース、住居兼オフィスの「SOHO物件」など幅広く展開。不動産に関わるサービスをトータルで提供する「総合不動産会社」の確立を目指す。

事業用賃貸マンション、アパートの企画、販売、コンサルティングといった不動産事業を軸に発展し、今年3月に設立10年を迎えた。福岡、長崎エリアを中心に、設立から契約ベースで123棟の物件を供給。熊本、沖縄、東京、大阪にエリアを拡大し、2022年2月期の売上高は32億円に達する見込みだ。メインである事業用物件の企画販売事業においては、自社企画のデザイナーズマンション「モダンパラッツォシリーズ」が好評。シンプルな外装とモダンな内装が特徴で、入居者から選ばれるデザイナーズマンションとして認知されてきた。入居率も99%と好調に推移し、不動産オーナーから収益性の高い物件として支持されている。
これまで賃貸物件以外に、マンション型ホテルやウィークリー・マンスリー物件、そのほかレンタルオフィスや貸会議室、コワーキングスペースなど不動産に関わるサービスを幅広く展開してきた。直近ではオフィスビルの企画販売にも力を注ぎ、昨年は博多駅前4丁目に10階建てオフィスビル「MODERN BUREAU（モダンビューロー）博多駅前」、福岡市営地下鉄「東比恵駅」そばに同じく10階建ての「MODERN BUREAU（モダンビューロー）東比恵」の2棟を完成させた。
また昨年6月から、働きながら住めるような、ワークスタイルに住居を兼用した「SOHO（ソーホー）物件」の提供を開始。「これまで主軸であった事業用賃貸物件の企画販売という垣根を超え、不動産に関わる総合的なサービスを提供できる企業にシフトしていくことが新年度の目標」と先を見据える別府社長。単なる「不動産事業を提案する会社」ではなく、自社で取り組む各事業が互いに連鎖していくような「総合不動産会社」の確立を目指し、体制構築の強化を図っていく。

（写真）ＣＳＲ活動の一環で取り組んだ創成館高等学校サッカー部への横断幕掲示

起業支援事業にも注力

一方、CSR事業の一環として同社が取り組む「起業・独立支援サポート事業」においては、エフエム福岡で「モダンプロジェpresents」と称したラジオ番組「Start up　Radio!」をスポンサー番組として放送中だ。
福岡で活躍する起業家をゲストに招き、今後起業を目指す人へアドバイスを送るもの。不動産事業を提供する同社だからできることとして、若手起業家たちの事務所や活動拠点探しなどを支援することが可能となる。併せて、起業を目指す学生を支援する「Start up　TV!」も放送中で、学生は自身が考えたビジネスモデルを、さまざまな業界で活躍する実業家にプレゼンテーションし、そのプランを審査員がアドバイスするといった内容だ。高評価を得た事業計画は資金を獲得できる仕組みで、これは学生の夢を叶える取り組みであり、長期的に考えると、そこで実際に起業した学生が、モダンプロジェが手掛けた賃貸物件を所有すること、または同社の賃貸物件への入居、SOHO物件の法人利用などにもつなげていきたい考えだ。
設立からスピーディーな供給実績を誇る同社。直近のプロジェクトも続々と進行中で、美野島や博多駅東、六本松、住吉、平尾、大名エリアなどで30棟以上の建設が進んでいる。メインの賃貸物件事業と並行して、学生向けマンションの賃貸仲介会社・㈱福岡ログ不動産、ホテル企画・運営の㈱モデリア、消防点検の東陽産業㈱、リフォーム・清掃のデイリーサポート㈱、メンズ脱毛エステサロン「HERO」などグループ全体で、オーナーのニーズに沿った不動産事業を総合的に展開していく。

別府大力 社長 べっぷ・たいし／愛媛県今治市生まれ。8歳の頃に福岡市中央区へ。1975年2月1日生まれの47歳。大手不動産仲介会社や資産活用コンサル会社などで経験を積み、2012年3月に独立して㈱モダンプロジェを設立。趣味は旅行

【ＤＡＴＡ】
所在地／〒810-0041 福岡市中央区大名1-7-3 modernpalazzo大名
ＴＥＬ／092-737-6111
ＦＡＸ／092-737-6112
設　　立／2012年3月
資本金／300万円
事業内容／事業用賃貸マンションの企画販売、コンサルティングなど
年　　商／32億円（22年2月期見込み）
従業員／42人
出　　先／長崎、熊本、大阪、東京、沖縄
関連会社／㈱ヘヤミセ、メンズエステ「HERO」、㈱福岡ログ不動産、㈱モデリア、東陽産業㈱、デイリーサポート㈱
ＵＲＬ／http://www.modern-projet.com

採用情報
募集職種／企画コンサルティング
応募資格／専門学校、大学卒
採用実績／若干名
採用予定／若干名
問合せ先／092-737-6111
担　　当／採用係

（ふくおか経済EX2022年）