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（株）オー・エイチ・アイ
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ホテル分野を開拓し、PMの全方位的体制構築を目指す
主軸のPM(プロパティマネジメント)事業が年々厚みを増している。受託棟数はこの1年で7棟増えて現在33棟。今後も新規で5棟ほど受託の話が進んでいるという。井川社長が「今までは売買仲介した物件のPMを受託するケースが多かったが、ここ数年はいろいろなところから声がかかるようになってきた」と語るように「PMのオー・エイチ・アイ」という認知の浸透具合がうかがえる。
井川社長は「そこの部分も戦略的にアピールしながら今後はホテルのPMを開拓していきたい」考えだ。これまでにヒルトン福岡シーホークや宮崎のホテルでの実績もあり、沖縄のリゾートホテルの案件も進行中という状況を背景に、近年宿泊施設が増えている福岡でもホテルPMの需要を掘り起こしていこうとしている。
またPMではこれまでのオフィス、ホテル、商業施設だけでなく、将来的には倉庫などの物流施設も視野に入れているという。「物流はこれまで経験がないが、これができればほぼすべての分野でPMができる体制になる」として、PM事業のさらなる充実を図る。
売買仲介は、好調だった去年より減少はしているが、「持ち越しもあり、まずまず堅調」という。貸会議室も順調で、今期は博多区の1カ所が増える予定。また今後5〜10年の長いスパンでは会議室の数をさらに増やす方向で検討している。また自社で保有する収益物件についても「安定収入の基盤をつくるため、さらに増強を図る」方針だ。
大井不動産を含めたグループ全体では5年後をめどに年商50億円規模を目指している。両社ではその体制づくりを進めているが、一方で井川社長は「売り上げ規模もさることながら、利益率で10％の水準を恒常的にキープできるよう、既存事業の内容充実をさらに推進したい」と基本姿勢を語る。
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井川 英治 社長
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【ＤＡＴＡ】
所在地／〒810-0001 福岡市中央区天神4-6-7 天神クリスタルビル14F
Ｔ Ｅ Ｌ／092-733-2681
Ｆ Ａ Ｘ／092-733-2685
設 立／2003年10月
資本金／1,100万円
事業内容／ 不動産管理業務（プロパティ・マネジ メント）、不動産運用業務（アセット・ マネジメント）、不動産売買仲介業務 （収益不動産仲介）、貸会議室
年 商／6億8,000万円（19年3月期見込み)
従業員／31人
関連会社／ ㈱大井不動産、㈱クリーンマスター、㈱ SEM保証、㈱ウォーターワークス、TOK アシストグループ、㈱リメイクワークス
Ｕ Ｒ Ｌ／http://www.ohi-pm.jp/
（ふくおか経済EX2019年）