（株）アイケンジャパン

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アパート実績1,000棟突破、マンション一棟売り参入へ

「堅実なアパート経営」をキャッチフレーズに、投資用木造アパート「グランティック」などで販売実績1000棟を突破。入居者目線のアパート作りで多くの信頼を獲得してきた。購入層の広がりを背景に、来期から投資用マンション一棟売り事業に参入する。人材面では「オールラウンドのプロ」の育成に力を注ぐ。

2021年の自社企画開発物件平均入居率は99.7%

経済状況に深刻な影響を及ぼしているコロナ禍において、資産形成の必要性が叫ばれている。「人生100年時代」を生き抜く一手として注目されているのが不動産投資だ。
福岡を起点に全国10カ所に拠点を展開し、昨年創業15周年を迎えた同社。「堅実なアパート経営」をキャッチフレーズに、投資用木造アパート「グランティック」などで販売実績1000棟を突破した。中島厚己社長は「ウィズコロナ期に突入後、経営者や開業医からの問い合わせが急増し、購入者の約5割を占めるまでになった。従来、富裕層のアパート経営は土地活用や相続対策がメインだったが、安定的な資産形成の手法として、改めて注視されている実感がある」と力を込める。
最大の強みは物件力だ。従来のイメージを覆す防音設計と制震・耐震強化、セキュリティ、外装や内装のデザイン、水回りの使い勝手の良さなど徹底的にこだわり抜く。スマートフォンを部屋の鍵として利用する「スマートロック」、家電の遠隔操作や開閉センサーなどの「ホームIoT」も標準装備とし、入居者の安全性と利便性向上にも余念がない。2021年の自社企画開発物件の賃貸管理戸数（12月末時点、7,232戸）における年間の平均入居率は99.7%とコロナ禍でも健闘している。また、同社では「収益稼働率」という独自の指標を採用。年間完全満室状態を100%とし、新築時のプランで提案された家賃収入が、経年によりどれだけ減収していくかを集計したものだ。この平均も98.3%（自社企画開発物件、21年12月末時点）で、依然高水準を維持している。

不動産売買仲介業の子会社設立

購入層の広がりを受け、来期から投資用マンション一棟売りに参入する。“憧れ”を意味する「ADORE（アドレ）」シリーズと銘打ち、来年1号物件が福岡市中央区六本松に完成予定だ。「以前からマンションの販売を望む声が多く、顧客ニーズに応えるため参入を決めた」と明かす中島社長。物件は1LDK、1Rタイプで、年2〜3棟を目指す。一方で昨年4月、不動産売買仲介業の子会社㈱ATMリアルエステートを設立。「オーナー増加に伴い、所有不動産の売却依頼が増えてきた。区分マンションなど他社物件の相談も寄せられている」と語る。今後支店展開を加速し、さらなる事業領域の拡大と顧客満足を目指す方針だ。

オールラウンドのプロを育成

22年度スローガンは「Let’s! Stay Gold!」。モチベーションを高めるべく、「会社も社員もゴールデンタイムに突入し、輝き続けよう」という思いが込められている。人材育成では、一から満遍なく教育するシステムを整備。キャリアを広げてほしいという願いから、営業職では土地仕入れや資金調達まで担当し、工務職では一人の技術者が図面作成から完成まで受け持つ。社員のやりがいや責任感を生みだし、「オールラウンドのプロ」を育成する土壌がある。「素直・正直・謙虚というベースを持ち、それぞれが持っているスキルを最大限に生かせる人材が集う組織にしていく」と中島社長。一歩ずつ着実に歩みを進める。

中島厚己 社長 なかしま・あつみ／大分県日田市出身。１９６５年７月２３日生まれの５６歳。九州電子計算機専門学校福岡校卒。不動産賃貸仲介会社、アパート販売会社などを経て、２００６年㈱アイケンホームを設立、１４年に㈱アイケンジャパンへ社名変更した。趣味はドライブ、ゴルフ

【ＤＡＴＡ】
㈱アイケンジャパン
所在地／〒810-0001 福岡市中央区天神2-7-21-12F
ＴＥＬ／092-739-6655　ＦＡＸ／092-739-6208
設立／2006年8月
資本金／1億円
事業内容／アパート・マンションの企画販売、不動産仲介業、建築の設計、施工、監理ほか
年商／92億円（21年6月期）　従業員／121人（21年6月末）
出先／（本社）福岡、東京（支店）熊本、広島、岡山、大阪、名古屋、仙台、台湾（サテライトオフィス）大宮（セールスオフィス）札幌
関連会社／㈱ATMリアルエステート、㈱東京おだふじ、㈱AND LIFE、㈱アイケン建設
ＵＲＬ／https://aikenjapan.jp

採用情報
募集職種／総合職（不動産管理部・営業部・工務部）
応募資格／短大、専門、高専、大学2023年卒業見込み、または卒業後2年未満（全学部全学科）
採用実績／22年度10人
採用予定／15人
問合せ先／TEL.092-739-6658
担当／三宿

（ふくおか経済EX2022年）