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福岡リート投資法人（資産運用会社：福岡リアルティ）
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茶木 正安
福岡リート投資法人 執行役員
（資産運用会社：㈱福岡リアルティ社長）
さき・まさやす／東京都出身、1946年7月17日生まれの62歳。慶應義塾大学商学部卒。ロンドン大学経営学修士。69年日本不動産銀行入行。98年専務就任。その後、世界3大格付け会社でもあるフィッチ・レーティングス・ジャパンCEOなどを経て06年6月から現職。趣味は読書
運用力重視で、高分配実績を継続
０８年８月期決算では、営業収益が５４億８３００万円で前期比約６％の増収、営業利益も２４億４１００万円で同２.５％の増益を達成。経常利益１９億６８００万円と当期純利益１９億６６００万円は、いずれも当初予想を上回り、過去最高だった前期とほぼ同水準となった。
不動産市況が厳しさを増す中、堅調な業績を支えたのは、保有物件の高い稼働率と主力施設の好調な売上げだ。
商業施設を中心にオフィス、賃貸マンションなど全１５物件の期末稼働率は９９.４％。中でも、主力のパークプレイス大分が、今春の増床効果もあり売上高が同３.８％増、サンリブシティ小倉も同３.３％の増収となっている。これらの結果、安定した賃料収入により１口当たりの分配金は１万８３７３円（半年）。国内４０以上あるリート中、トップ１０に入る高水準を実現した。
「派手さはいらない。背伸びせず、 着実にやっていく」。
今期は、今のところ新規物件の取得予定はないものの、キャナルシティ博多でこの秋に改装を実施するなど、運用力のさらなる強化を図っていく考えだ。
最近では、地道なＩＲが奏功し、個人投資家も増えてきている。
地元の福岡・九州特化型リートとして、今後も堅実路線を走る。
DATA
【福岡リート投資法人】
〔所在地〕〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
〔TEL〕092-272-3900
〔設立〕04年7月、05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場
〔出資総額〕602億6438万円
〔発行済投資口総数〕10万7050口
【㈱福岡リアルティ】
〔所在地〕〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
〔TEL〕092-272-3900
〔設立〕03年12月
〔資本金〕2億円
〔事業内容〕投資法人資産運用業
〔従業員〕36人
（ふくおか経済2008年11月号FACE）