福岡リート投資法人,資産運用会社・福岡リアルティ

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古池 善司

福岡リート投資法人 執行役員
資産運用会社・㈱福岡リアルティ 社長

こいけ・ぜんじ／福岡市出身、1962年10月11日生まれの60歳。九州芸術工科大学（現 九州大学芸術工学部）卒業。88年4月㈱福岡相互銀行（現 ㈱西日本シティ銀行）入行、91年8月福岡地所入社、21年6月福岡リアルティ社長に就任。22年5月より福岡リート投資法人執行役員を兼務。趣味はゴルフ・ランニング

キャナルシティ博多のリニューアル計画を推進

福岡・九州に投資対象エリアを限定する日本初の地域特化型リートの福岡リート投資法人。今年は、３月に博多駅近くの博多筑紫通りセンタービルを取得した。また６月には、スポンサーである福岡地所㈱と協働で、福岡市東区の人工島「アイランドシティ」の物流用地を２０２９年３月に取得する協定書を福岡市と締結、将来に向け着実に布石も打っている。
福岡リート投資法人の36期（22年３～８月）決算は、前出の博多筑紫通りセンタービルの賃料収入が加わったことなどで営業収益は２・０％増、利益は賃貸事業費用の増加で微減となった。１口当たりの分配金は予想比23円増の３５２３円、オフィスビルの稼働率も99・６％と高水準で推移しており、賃料増額も継続した。９月からの37期は、物件売却及び退去があったオフィスビルの埋め戻しなどで増収を見込んでいる。
今後は、内部成長としてのキャナルシティ博多リニューアル計画の実行や外部成長としての物件取得に取り組む。９月に表明した「ＴＣＦＤ（気候関連財務情報開示タスクフォース）」提言への賛同や重要課題（マテリアリティ）に対する目標の達成等、サステナビリティへの配慮にも努める。また、今回で４回目となる統合報告書は、年内に発行予定だ。

DATA
㈱福岡リアルティ
所在地／〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL／092-272-3900
設立／2003年12月
資本金／2億円
事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達）
従業員／41人（22年8月末）

https://www.fukuoka-realty.jp
（フェイスブック：https://www.facebook.com/fukuokarealty）
（インスタグラム：https://www.instagram.com/fukuoka_realty/）

福岡リート投資法人
設立／2004年7月（05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）
出資総額／989億3,876万円
発行済投資口総数／79万6,000口

https://www.fukuoka-reit.jp
（ツイッター：https://twitter.com/fukuokareit8968）

（ふくおか経済2022年11月号FACE）