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福岡リート投資法人,資産運用会社・福岡リアルティ
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松雪 恵津男
福岡リート投資法人 執行役員
資産運用会社・㈱福岡リアルティ 社長
まつゆき・えつお／佐賀県鳥栖市出身。1955年8月5日生まれの65歳。東京大学法学部卒。80年日本開発銀行入行。2009年7月に福岡地所入社。執行役員など務め、11年6月福岡リアルティ常務、12年6月から社長。14年5月から福岡リート投資法人執行役員を兼務。大のサガン鳥栖ファン
資産規模２０００億円突破、持続する安定成長
福岡・九州に投資対象エリアを限定する日本初の地域特化型リートの福岡リート投資法人。今年は新規物件の取得が相次ぎ、５月に「東比恵ビジネスセンターⅢ」、６月に「ロジシティ若宮」、７月に「ホームプラザナフコパークプレイス大分店」の計３件を取得。資産規模は２０１９億円となり、今後、中長期的には２５００億円を目指す。
２０年８月期決算は、「キャナルシティ博多」など旗艦商業施設での臨時休業が響き、減収減益を余儀なくされたが、一方で、保有するオフィスビルは全９物件の稼働率が９９・６％と高稼働を維持。また、８期連続で賃料増額改定を実現するなど好調だ。これにより、１口当たりの分配金も予想より１００円多い３２５０円で着地した。また、コロナ下においても５９億円を平均借入期間約１０年、低金利で調達するなど財務運営も堅実だ。
一方、同投資法人の資産運用会社・福岡リアルティでは、サステナビリティにも注力。特に、ＥＳＧ（環境・社会・ガバナンス）配慮の施策に積極的で、その一環で保有物件の全床面積の約８割でグリーンビル認証を取得している。昨年には、Ｊリートで初めて統合報告書を作成。今年も作成を予定しており、国内外に福岡リートの強みを広くアピールする。
DATA
㈱福岡リアルティ
所在地／〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL／092-272-3900
設立／2003年12月
資本金／2億円
事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達）
従業員／41人（20年8月末）
https://www.fukuoka-realty.jp
(フェイスブック：https://www.facebook.com/fukuokarealty
インスタグラム：https://www.instagram.com/fukuoka_realty/)
福岡リート投資法人
設立／2004年7月（05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）
出資総額／989億3,876万円
発行済投資口総数／79万6,000口
(ツイッター：https://twitter.com/fukuokareit8968）
（ふくおか経済2020年11月号FACE）