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福岡リート投資法人,福岡リアルティ
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茶木 正安
福岡リート投資法人 執行役員
資産運用会社:㈱福岡リアルティ 社長
さき・まさやす／東京都出身、1946年7月17日生まれの63歳。慶應義塾大学商学部卒。ロンドン大学経営学修士。早稲田大学博士。69年日本不動産銀行入行。98年専務就任。その後、世界3大格付け会社でもあるフィッチ・レーティングス・ジャパンCEOなどを経て06年6月から現職。趣味は読書
さらなる地域密着図る
２００９年８月期決算は、営業収益が５６億２１００万円で前期比２・８％の増収を達成。営業利益（２３億７１００万円）、経常利益（１８億６１００万円）、当期純利益（１８億６０００万円）はそれぞれ前期比でわずかに減少したが、いずれも予算比で上回り、厳しい環境の中でも健闘した。
増収には、今年竣工したオフィスビル「東比恵ビジネスセンター」の取得と所有物件の高稼働が貢献した。好立地に立つ同ビルは、福岡のオフィス市況が低迷する中、当期末で１００％の稼働率を実現。これにより、所有する全１６物件の期中平均稼働率は９９％という高水準を維持した。財務面では日本政策投資銀行からの１２０億円の借入れを４０億円ずつ、返済期限５、６、７年に分散して借換えるなど、安定化策を実施。
結果、１口当たりの分配金は想定を上回る１万７３７７円となった。
資産運用会社の㈱福岡リアルティでは、地域との関わりを強めている。ＩＲの積極展開で個人投資家は着実に増加。また、昨年からは地場の企業経営者、不動産業者、金融関係者が集まる交流会を主催。情報交換に一役買っている。この秋からは、地元有識者の「有限責任事業組合 福岡都市成長戦略プロジェクト」を立ち上げ、福岡都心の将来像研究にも乗り出した。
「不動産投資は本来ローカルなビジネス」。
地域特化型リートとして、今後も地元密着を最優先していく。
DATA
福岡リート投資法人
設立／04年7月、05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場
出資総額／602億6438万円
発行済投資口総数／10万7050口
㈱福岡リアルティ
設立／03年12月
資本金／2億円
事業内容／投資法人資産運用業
従業員／35人
所在地／〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL／092-272-3900
（ふくおか経済2009年11月号FACE）