福岡リート投資法人・福岡リアルティ

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松雪 恵津男

福岡リート投資法人 執行役員
資産運用会社・㈱福岡リアルティ 社長

まつゆき・えつお/1955年8月5日生まれの62歳。佐賀県鳥栖市出身。東京大学法学部卒。80年日本開発銀行入行。09年7月に福岡地所入社。執行役員など務め、11年6月福岡リアルティ常務、12年6月社長。14年5月から福岡リート投資法人執行役員を兼務。大のサガン鳥栖ファン

高稼働背景に分配金3,400円台に早期回復

現在５９銘柄あるＪリートの中で、福岡・九州を主に投資対象エリアとする「日本初の地域特化型リート」が福岡リート投資法人だ。２０１７年８月期では、６月に久山町の物流施設「ロジシティ久山」を５０億５０００万円で取得。福岡ＩＣ付近の好立地で、長期的、安定的な賃料収入が期待できる。取得資金の一部として、２回目となる無担保投資法人債２０億円を発行。銀行借り入れ以外の資金調達手段の多様化も図った。また、旗艦物件のキャナルシティ博多では、昨年１１月に導入した国内最大級の３Ｄプロジェクションマッピングの噴水ショーや体験価値重視の新規テナントにより集客力が向上。今年１月から月間来場客が４カ月連続で過去最高を更新した。保有する全２６物件の平均稼働率は９９・８％と高稼働を維持。中でも好調なオフィス市場により、保有するオフィスビル７物件はすべて１００％稼働となった。

これら物件取得による外部成長、また既存物件の魅力向上による内部成長とで、分配金は予想比２２円増の３４２２円となり、目標だった３４００円台への早期回復を達成した。１８年２月期、同８月期では分配金３４７０円を予想。引き続きスポンサーネットワークなど同投資法人の強みを十分に活用し、質の高い物件を取得していく。

ＤＡＴＡ
（㈱福岡リアルティ）〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25　TEL 092-272-3900　設立／03年12月　資本金／2億円　事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達等）　従業員／36人
（福岡リート投資法人）設立／04年7月（05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）　出資総額／911億4,276万円　発行済投資口総数／74万7,000口

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