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福住
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河野 貞雄
㈱福住 会長
かわの・さだお／田川市出身、1940年3月13日生まれの67歳。県立西田川高校卒。75年㈱福住を設立。以来、「家業ではなく事業に」と不動産業界では珍しかった「固定給制」をいち早く導入するなど組織・人づくりに注力するとともに、地域に根差したサービス展開で今日の基盤を築く。趣味は囲碁、旅行、美術鑑賞
マンスリーマンション事業強化、常に一歩先の提案を
今年９月期決算で、設立以来３３期連続黒字を達成した地場大手総合不動産業の㈱福住。創業者である河野貞雄会長は「“現状維持は退歩”がポリシー。３０年余、数々の荒波のなか、常に時代の風を読み、一歩先の提案をしてきました」と自負する。この１０月には、３年前に立ち上げたマンスリーマンション事業を「事業部」に格上げし、さらに強化する。
もともとワンルームマンションの新築戸数増大で空室リスクが高まってきた時期に、管理物件の空室対策として始めた同事業は、①敷金・礼金不要②家具・家電の完備③ビジネスホテルよりも割安な料金設定などが、利用者にとても好評。「部屋数も１００室を超え、法人リピーターのお客様も数多くいらっしゃいます」と河野会長。今後は利用者のニーズに合ったエリアの良質物件に絞り、早期に部屋数を増加させていく方針だ。
もちろん、新規事業を育成できる背景には同社の基盤である法人客の存在と、設立以来、力を入れてきた組織と人づくりがある。特に、「００年の業界初のＩＳＯ９００１取得と、０４年の県住宅供給公社の民間委託の落札経験（３棟４４０戸の募集・管理）が自信となった」と目を細める。福岡でも不動産バブル崩壊が囁かれるなか、リスク管理を徹底してきた自負と「ピンチはチャンス、チャンスはチャンス」という“超プラス思考”で、趣味の囲碁の如く、すでに数手先まで考えているに違いない。
DATA
所在地／福岡市中央区天神2-4-15 プリオ天神ビル2F
TEL／092-712-0245
設立／1975年3月
創業／1975年5月
資本金／1,000万円
事業内容／不動産賃貸・売買仲介及び管理、パーキング事業、自社開発事業、マンスリーマンション事業
従業員数／62人
売上高／17億500万円（06年9月期）
（ふくおか経済2007年11月号FACE）