新栄住宅

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木庭　兌

新栄住宅㈱ 社長

こば・とおる／1935年11月9日生まれの73歳。福岡県山門郡瀬高町出身。東峰住宅産業勤務から独立し、70年新栄住宅㈲を設立。80年から「アンピールマンション」の販売を開始。02年9月に早良区城西から現在地に本社を移転。抜群の健全性と県内供給実績でトップを誇る企業に成長させた

創業４０周年を機に総合不動産業に転換

地場大手として福岡都市圏を中心に１３９棟、８８２４戸のマンションを供給してきた新栄住宅。来年２月の創業４０周年を機に、大きな路線転換を打ち出した。従来のデベロッパー中心の展開を改め総合不動産業を目指すもので、収益確保の観点から不動産賃貸や管理事業を積極的に展開する。
すでに昨年暮れには大名の商業ビル、今秋には長浜のワンルームマンションとファンド系のビル２棟を購入。今後もこうした高利回りの物件の買い付けを積極的に進め、収益事業として展開する考えで「来年６月頃までに１０〜１５棟に増やしたい」と言う。管理物件は現行の５０００戸から１万戸まで増やし、安定収入を確保するとともに大規模改修やリフォーム、仲介事業など新たな可能性を探る。また、デベロッパー事業は今後も軸に置くが、従来手法を改め、地域ニーズを十分に調査した上で開発。年間供給戸数を２００〜３００戸に抑える方針という。
一方、新しい経営形態に伴い組織のスリム化を図る必要もあった。「市場は過去に経験がないほど変化しており、生き残るには当社も変わらなければならない。体質強化のために、徹底した効率化･合理化を図る必要がある」と語る木庭社長。時代を読み･その時代に即した経営を志向して、創業５０年に向けて積極的な一歩を踏み出した。

DATA
所在地／〒810-0041 福岡市中央区大名2-11-25
TEL／092-762-7711
設立／1970（昭和45）年2月
資本金／4億8,000万円
従業員／50人
事業内容／マンション分譲・販売、ビル事業・賃貸管理
売上高／92億4,194万円(08年9月期)
関連会社／㈱新栄地建、新栄総合管理㈱

http://www.empire-mansion.com/

（ふくおか経済2009年11月号FACE）