廣田商事（株）

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今期、立地条件・環境生かす新物件2棟完成

不動産開発の廣田商事㈱。今期は福岡初の敷地内完全禁煙マンションが3月に完成し、7月には博多駅そばにビジネスホテルが開業する。立地条件や周辺環境を生かし、付加価値を生み出す開発とグループで起業家・IPO支援の㈱アイ・ビー・ビーと協力し福岡の活性化へとつなげていく。

福岡県内初の敷地内完全禁煙マンション誕生

福岡初の敷地内完全禁煙賃貸マンション「iN SHAPE大濠」が福岡市中央区港2丁目に誕生した。年々高まる健康志向に着目し、名称には「健康で」「体調が良い」という意味を込めた廣田商事㈱の新ブランドだ。

全48戸で5タイプの部屋を展開。壁一面が自由にアレンジできる棚のある部屋や畳を取り入れた部屋、ロードバイクを置くための土間を設けた部屋など、ライフスタイルに合う間取りを選べ、全戸に空気清浄機を設置した。大濠公園や西公園が徒歩圏内という環境も後押しとなり入居開始前から満室になった。

近年、住居者間のトラブルとしてたばこに関する相談が多く寄せられる中、全面禁煙とすることで意識の違いによるトラブルを減少するとともに、退去時の修繕費用の削減も見込んでいる。折しも、厚生労働省が15年ぶりに改訂した喫煙の健康影響に関する報告書「たばこ白書」では、受動喫煙防止対策として“屋内の100％禁煙化を目指すべき”と提言したばかりだ。

これまで「ibb」シリーズとして全国に先駆けてSOHO対応マンションや保育園併設型、防音スタジオ付きなど時代のニーズを見極めた開発を手がけてきた同社ならではの物件であり、次なる開発に期待がかかる。

今夏、博多駅南2丁目にビジネスホテル完成

また初めてのホテル開発に着手。福岡市博多区博多駅南2丁目のコインパーキング跡地に12階建て、160室の「（仮称）スーパーホテルLohas博多駅・筑紫口天然温泉」を建設中で今年7月に完成する。建て貸しし、運用は㈱スーパーホテルが請け負う。一度ホテルとして建設すると、他の用途へ転用しにくく、20〜30年スパンの長期的運用が必要とされるリスクを勘案しテナントを選定した。

収益力を強化し、設立60周年の2023年までにグループ売上高10億円、福岡の賃貸不動産業界トップ50入りを目指す「アタックフクオカTEN50」への強力な一手となる。廣田社長は「レバレッジの効いた不動産活用、投資に取り組み、今後も土地のポテンシャルを最大限に活かし、付加価値ある魅力的な施設やサービスを提供していく」と意気込む。

昨年10月ibbfukuokaビルに入居していた㈱ホープの上場を記念し「九州・福岡のIPOの機運を高める会」を主催

コツコツ続けるソフト面重視の起業家支援

2000年に始動したインキュベーション事業「ibb fukuoka project」から16年6月、6社目のIPO企業が誕生した。「数多くのアントレプレナーとIPO企業を輩出することでFUKUOKAを商機あふれるBusiness Incubation Cityへ」というビジョンのもと、グループの㈱アイ・ビー・ビーではインキュベートオフィス・ibb fukuokaビルを運営し、ネットワークを活用したソフト面重視の起業家・IPO支援を続けている。起業家の成長ステージ沿った知識や情報、マインド形成を盛り込んだプログラムを提供する。廣田社長は「33人に1人は社長。そのうち上場するのは1000人に1人であり、ハードルは高いが価値のあること。会社を成長させる一手段としてIPOを目指してほしい」と期待を寄せる。

不動産開発の廣田商事と募集管理の㈲ハーベストプランニング、起業家支援のアイ・ビー・ビー。各社の専門性を高めるとともに、協力することで事業理念の「輝き続けるまち・福岡の夢（未来）をインキュベート（具現化）」を実現する。

[CHECK]

iN SHAPE大濠は来訪者も禁煙。全戸クロスや建具の組み合わせが異なり48戸48通りの空間となっている

【ＤＡＴＡ】
所在地　〒810-0075　福岡市中央区港2-8-25
ＴＥＬ　092-712-2226
ＦＡＸ　092-712-4219
設立　1963年11月
資本金　2,000万円
従業員　10人（グループ）
事業内容　不動産開発管理・賃貸事業
関連会社　㈲ハーベストプランニング
ＵＲＬ　http://www.hirota-shoji.com

（ふくおか経済EX 2017より）