三和エステート㈱

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「不動産経営」をサポートするためのワンストップビジネス

不動産総合ビジネスを展開する三和エステート。
賃貸管理事業を中心に賃貸仲介事業から,個人投資家向けの新築投資アパート企画・販売、管理オーナーの資産売却を含めた売買仲介事業までワンストップで投資家の資産運用をサポートする。

中期計画を策定し、不動産総合ビジネスとして次のステージへ

三和グループホールディングス(株)を中心に「健康で快適な社会生活環境創り」を共通理念としてグループ8社を展開する三和グループ。なかでも三和エステートは、賃貸管理中心に賃貸仲介事業から個人投資家向けの新築投資アパート企画・販売、管理オーナーの資産売却を含めた売買仲介事業までワンストップの不動産総合ビジネスを展開している。
今期を初年度とし「業務の明確化」「業務、情報の共有化」「業務の仕組み化」をキーワードにした中期計画を策定した。はやくも昨年9月にこれまでの二級建築士事務所から『一級建築士事務所』への登録替え、12月には新しく開始されたばかりの『賃貸住宅管理業者』の登録が完了。新たに『第二種金融商品取引業』の認可を受け、ファンド組成が可能となった。また、これまで中途が主だった人事を見直し、今期から新卒採用制度を導入。人材獲得面の強化と社内研修制度の見直しを図り、より強い組織づくりに取り組んでいる。

資産運用を総合的にサポートし、福資活動を拡大

同社は、自社企画アパートを通じた不動産投資を「福資活動」、管理オーナーを「福資家」と名付けている。35歳という若さで同社の事業管轄を任される亀田征吾事業部長は「福岡という街をもっと豊かにしたいという地域活性化を前提とした投資活動であるため、入居者様も含めて参加してくれる方は、投資家ならぬ福資家。ぜひ福資活動という社会貢献に取り組んで欲しい」と熱く語る。亀田氏を筆頭に社を挙げて新規オーナー獲得と、資産運用のサポート体制の充実を図り、全力で取り組んでいる。
昨年12月には不動産市況アナリストとして著名な幸田昌則氏を講師に招きオーナー会を開催するなど、著名なカリスマオーナーとタイアップした個人投資家向けセミナーや、『不況時代の空室対策』と銘打った管理オーナー向けセミナーを定期的に開催している。
これまで首都圏在住のオーナーに対して、福岡での地域分散型投資というリスクヘッジを提唱してきたが、同社商品を首都圏エリアで保有したいとの要望も多いため、首都圏エリアでの物件開発にも力を注いでいる。

九州デザイナー学院とコラボして物件の壁画にデザインを描き物件のイメージアップを図った「壁画アート」

魅力アップした発展型投資アパート「＋R」

投資アパートはこれまで単身者向けの「ZIO」シリーズ、DINKS層向けの「DUO」シリーズ「SORA」シリーズを展開してきた。さらに入居者の声に応えるべく企画スタッフ全員で知恵を絞り、従来型の発展型として「ZIO＋R（ジオアール）」「DUO＋R（デュオアール）」「SORA＋R（ソラアール）」シリーズを発表。新名称の＋Rには、Request（顧客からの“要望”）・Revolution（革命・進化）・Refine（洗練・純化）・Resedence（居住空間）など、従来形からの進化の意味合いが含まれている。
賃貸管理部門は、管理戸数が約7,650戸（福岡県下で第５位）に到達し、目標とする管理戸数10,000戸到達に向けてさらなる充実を図っている。
全社を挙げて「クリーンプロジェクト」と銘打った管理物件清掃を行うほか、今期からのチーム対抗で空室を埋め、優秀チームを表彰する企画を立ち上げた。賃貸ショップ「ブレインズ」は平成14年のオープン以来累計契約数1万8千件を突破し、11月にブレインズのHP【http://www.brain-z.com】をリニューアル。物件情報の強化はもとより、スタッフ紹介ページの充実化や『お客様の声』ページの開設、話題のFacebookとの連動など、より親しみやすい内容に生まれ変わった。さらにブレインズ全店で『Ｔポイントカード』を導入。管理オーナーが安心してアパート投資が出来るよう、入居率向上に全力を注ぐ同社の姿勢が、さらなる福資活動の広がりを後押しする。

全スタッフが取り組む管理物件清掃活動「クリーンプロジェクト」

企業DATA
所在地　〒812-0016 福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル3階
ＴＥＬ　092-477-6333
ＦＡＸ　092-477-6343
ＵＲＬ　http://www.sanwa-estate.com/
創業　1981年7月
資本金　1千万円
事業内容　リーシング業、投資アパート事業、不動産仲介事業、プロパティマネジメント事業
年商　21億39百万円（2011年6月期）
代表者　石井和俊
従業員　55名（H24.3.1現在、パート、アルバイトを含む）
出先　（賃貸ショップ）ブレインズ天神店、博多店、大橋店
関連会社　三和グループホールディングス㈱、三和㈱、アイリンクス㈱、三和アセットパートナーズ㈱、ＩＴパートナーズ㈱

採用情報
募集職種　営業職（賃貸仲介）
応募資格　2013年度大学・短大卒業見込み（全学部全学科）
採用実績　2012年度 ３名 採用予定　3～5名
問合せ先　総務課 人事採用担当

（ふくおか経済EX2012年）