福岡リアルティ

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古池 善司

㈱福岡リアルティ 社長

こいけ・ぜんじ／福岡市出身、1962年10月11日生まれの59歳。九州芸術工科大学（現 九州大学芸術工学部）卒業。88年4月㈱福岡相互銀行（現 ㈱西日本シティ銀行）入行、91年8月福岡地所入社、21年6月24日付で福岡リアルティ社長に就任。趣味はゴルフ・ランニング

オフィスビルなど優良資産の保有をさらに拡充

福岡リート投資法人の資産運用会社・福岡リアルティの古池新社長。「まずは資産規模２５００億円を目指す。物件をしっかり見極め、良質なアセットを取得したい」と語る。オフィスビルや物流施設等を中心に取得していく方針で、６月には天神西通りビジネスセンター（底地）をキャナルシティ博多・Ｂ グランドビル（共有持分約88％）との資産入替で取得した。さらに来春には筑紫通り沿いの大型オフィスビルの取得も予定している。
福岡リート投資法人の34期（21年３～８月）決算は、資産入替による収益剥落などで営業収益は微減だったが、運用力による営業費用削減で増益を確保。１口当たりの分配金は予想比１・１％増、前期を５・３％上回った。オフィスビルの稼働率も99・９％と前期をさらに上回り、賃料の増額改定も引き続き実現した。９月からの35期は商業施設のリニューアルによる、施設の売上増、それに伴う賃料収入の増加を見込んでいる。
今後の取り組みは、キャナルシティ博多の中長期的な売上向上とともに、現在注力している「ＧＲＥＳＢ」への参画や「グリーンビル認証」の取得を通じた、ＥＳＧ・ＳＤＧｓへの対応を挙げる。また、今回３回目となる統合報告書は、年内にリリース予定だ。

DATA
㈱福岡リアルティ
所在地／〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL 092-272-3900
https://www.fukuoka-realty.jp
（フェイスブック：https://www.facebook.com/fukuokarealty）
（インスタグラム：https://www.instagram.com/fukuoka_realty/）
設立／2003年12月
資本金／2億円
事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達）
従業員／40人（21年8月末）

福岡リート投資法人
https://www.fukuoka-reit.jp
（ツイッター：https://twitter.com/fukuokareit8968）
設立／2004年7月（05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）
出資総額／989億3,876万円
発行済投資口総数／79万6,000口

（ふくおか経済2021年11月号FACE）