２年間ほぼ空室なしの状態続く　ＣＢＲＥ調べ

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週刊経済2021年8月31日発行

福岡圏大型マルチテナント型物流施設の空室率

２０２１年第２四半期（４～６月）の福岡圏の大型マルチテナント型物流施設（＝ＬＭＴ、延べ床面積１６５００㎡以上）の空室率は０・０％で、２０１９年第２四半期から２年間続けて空室なしという極めて低い数字を維持している。
事業用総合不動産サービス・ＣＢＲＥ㈱（東京都港区）の調べによるもの。福岡圏のロジスティクスマーケットでは大手企業の大規模ニーズが需要を牽引しており、大型の開発計画が増えている。今期は２棟が満室で竣工。加えて来年第２四半期までに竣工する３棟もテナントが内定済みで、テナントニーズに供給が追い付かない状況にある。また、一部で転貸募集区画はあるものの、まとまった面積を求める企業は２０２２年下半期以降に竣工する物件を検討せざるを得ないという。同社では「福岡圏のＬＭＴストックを首都圏、近畿圏と比較すると、人口や産業集積度合いに鑑みて物流マーケット的にも拡大の余地がある」とみている。これら安定した需要を背景に実質賃料は３２００円／坪で、対前期比０・９％増と高い上昇率が続いている。