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私募REITを組成、来年300億円規模に拡大し上場へ
シノケングループは、私募ＲＥＩＴ（不動産投資信託）をスタートした。グループで不動産ファンドを運用する㈱シノケンアセットマネジメントが組成し、７月から運用を開始、東京２３区内などの賃貸マンション１０棟（合計３１４室）を投資対象としたもので、総額１００億円規模となる。
不動産ファンド事業に関しては、２０１８年３月に初のアパートファンドを組成、同年から私募ＲＥＩＴ組成に必要なライセンス取得の準備を開始した。昨年１０月に国土交通大臣の「取引一任代理等の認可」を取得し、今年１月に金融庁（関東財務局）への「投資運用業」の登録を完了、５月には不動産投資法人の「シノケンリート投資法人」設立と、着々と準備を進めてきた。
シノケングループでは、これまでの個人向け投資用賃貸住宅販売に加え、新たにＲＥＩＴ向け販売チャネルが加わることや、賃貸管理などの不動産サービス、ガス・電力のエネルギー供給などストックビジネスの積み上げ加速でさらなる収益基盤の強化を図る。
今後のＲＥＩＴについて篠原社長は「来年さらに２００億円積み上げて３００億円規模とし、不動産市場、資本市場等の動向を見極めながら、東京証券取引所への上場に向けて準備を進めていく」と語っている。
DATA
所在地／〒810-0001 福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡
TEL／092-714-0040㈹
創業・設立／1990年6月5日
資本金／10億9,483万円
代表者／篠原英明
事業内容／各連結子会社の経営管理事業、各連結子会社の関連する事業
グループ従業員／1,038人（2019年12月末現在）
売上高／957億8,600万円（19年12月期連結）
国内拠点／福岡、東京、名古屋、大阪、仙台、札幌 海外拠点／香港、上海、シンガポール、インドネシア
連結子会社／㈱シノケンプロデュース、㈱シノケンハーモニー、㈱小川建設、㈱シノケンファシリティーズ、㈱シノケンアセットマネジメント、㈱シノケンウェルネス、その他24社
（ふくおか経済2020年11月号FACE）