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９月の福岡市内オフィス空室率は８・２％ 　三幸エステート　　　 需要増で９８年以来の低水準に

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　三幸エステート（東京都中央区銀座、種田充博社長）調べによると、９月の福岡市内のオフィス空室率は８・２％で、前月の８・３３％から２カ月連続で低下した。８・２％は、１９９８年１２月以来の低水準。
　規模別の空室率は、ワンフロア面積が２００坪以上の大規模ビルが５・５％で４カ月連続の低下となっており、５・５％は０８年１月以来の低水準。１００坪以上２００坪未満の大型ビルは８・８％、５０坪以上１００坪未満の中型ビルは１２・２％といずれも前月を下回った。主要エリア別では、博多駅前エリアが９・１％、呉服町エリアが７・０％、天神エリアが７・５％でいずれも前月からほぼ横ばい。駅前が８％台を目前に横ばいで推移しており、駅前エリア・大規模ビルへのニーズが強まっている。募集賃料は坪単価１万４５０円で前月から上昇に転じたが、１２年１１月から続く、１万円台での小幅な動きが依然として継続している。
　同社では「新規供給物件が少ないことも背景に、競争力のある物件は一段と貸し手市場の様相を強めている。景気の回復傾向を背景に、福岡で存在感が強い情報・ＩＴ系企業のオフィス需要が高まっている。賃料については、オフィス需要が高まる一方でマーケットのプライスリーダーとなる好立地・新築ビルの供給が途絶えていることが、賃料が上昇に転じにくい背景にある」と分析している。