福岡リート投資法人,資産運用会社・福岡リアルティ

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松雪 恵津男

福岡リート投資法人 執行役員
資産運用会社・㈱福岡リアルティ 社長

まつゆき・えつお／佐賀県鳥栖市出身。1955年8月5日生まれの64歳。東京大学法学部卒。80年日本開発銀行入行。2009年7月に福岡地所入社。執行役員など務め、11年6月福岡リアルティ常務、12年6月から社長。14年5月から福岡リート投資法人執行役員を兼務。大のサガン鳥栖ファン

“地域特化であり続けるため”投資タイプを多様化

投資対象エリアを福岡・九州に限定する日本初の地域特化型リートの福岡リート投資法人。１９年８月期決算は４期連続増益を達成。保有しているオフィスビルについては、福岡ビジネス地区の好調なオフィス市況を背景に既存テナントの賃料増額改定、及び、新規テナント入居時の賃料単価上昇が実現。保有するオフィスビル８物件の稼働率は加重平均で９９.０％。商業施設など含めた保有全２９物件でも９９.６％と高稼働を維持。１口当たりの分配金も予想より多い３６９３円となった。
今年で設立１５年目の福岡リート。春には設立以来初めて投資方針を見直した。投資方針における物件タイプ別の投資比率で、オフィスビルやホテル、物流施設などの比率を上げた。地域特化であり続けるために、投資に柔軟性を持たせ、アセットタイプを多様化していく考えだ。
一方、同投資法人の資産運用会社・福岡リアルティは、ＥＳＧ（環境・社会・ガバナンス）配慮の施策を積極推進している。ＥＳＧ配慮を測るベンチマーク「ＧＲＥＳＢ２０１９」へ参加。「Ｇｒｅｅｎ　Ｓｔａｒ」並びに「４スター」を獲得。また、九州本社企業で初めてグリーンローンを実施。今後の投資家層拡大による資金調達手段を拡充させていく。

DATA
㈱福岡リアルティ
所在地／〒812-0018 福岡市博多区住吉1-2-25
TEL／092-272-3900
https://www.fukuoka-realty.jp
(フェイスブック：https://www.facebook.com/fukuokarealty
インスタグラム：https://www.instagram.com/fukuoka_realty)
設立／2003年12月
資本金／2億円
事業内容／福岡リート投資法人の資産運用（不動産の取得、運用、資金調達）
従業員／41人（19年8月）

福岡リート投資法人
https://www.fukuoka-reit.jp
(ツイッター：https://twitter.com/fukuokareit8968)
設立／2004年7月（05年6月東京証券取引所、福岡証券取引所に上場）
出資総額／989億3,876万円
発行済投資口総数／79万6,000口

（ふくおか経済2019年11月号FACE）